Im niższe koszty budowy, tym więcej miejsca na negocjowanie ulepszeń nowej konstrukcji. Koszt robocizny i materiałów na ogół niewiele się zmieni, ale jeśli budujesz na tańszej parceli, powinieneś być w stanie przekonać budowniczego, aby przelał te oszczędności na niektóre ulepszenia dla ciebie.
Nowe ulepszenia konstrukcyjne, które dodają wartości
Aby uniknąć nadmiernych wydatków - i nadmiernych wydatków - przygotuj budżet przed spotkaniem projektowym. Goodrich z Cachet Homes mówi, że dobrą zasadą jest spodziewać się zapłaty około 12 procent ceny bazowej domu za modernizację wnętrza.
Jeśli chodzi o ulepszenia, zasadniczo masz trzy możliwości: sfinansuj je za pomocą pożyczki, spłać gotówką lub poczekaj i zrób to później samodzielnie (inaczej płacisz na bieżąco.) Każda decyzja ma swoje wady i zalety.
Specjaliści od nieruchomości i budowniczowie mogą ze sobą harmonijnie współpracować, ponieważ mają te same cele: sprzedać więcej domów i uzyskać więcej poleceń.
Jeśli jesteś zainteresowany kupnem nowej konstrukcji, agent budowlany będzie gotowy, aby pomóc Ci w tym procesie. Ale nie popełnij błędu: od samego początku potrzebujesz własnego agenta nieruchomości.
Jeśli planujesz przechowywać dywan producenta dłużej niż sześć miesięcy, zmodernizuj podkład do najwyższego poziomu, jaki oferuje producent. Jeśli Twój budżet jest zbyt mały, zalecamy ulepszenie podkładki, a nie dywanu. Podkładka wyższej jakości sprawi, że dywan będzie lepiej czuć się i działać.
Wyceny dla nowej konstrukcji oparte są na porównaniu proponowanego nowego domu z niedawno sprzedanymi domami o podobnej wielkości i cechach. Ponieważ większość sprzedaży pochodzi z istniejących zapasów, wyceny nowych domów są często niższe niż koszt ich budowy. Często uniemożliwia to bankom pożyczenie pełnej kwoty potrzebnej kupującemu.
6 ulepszeń zwiększających wartość odsprzedaży
Chcesz prawidłowo wydawać pieniądze na rzeczy, które zwiększają wartość Twojego domu, zarówno ze względu na wygodę, jak i przyszłą wartość odsprzedaży. Jeszcze jedna uwaga: większość budowniczych doliczy cenę ulepszeń do twojego kredytu hipotecznego, dzięki czemu będziesz mógł za nie spłacać w czasie.
Fantastyczne wakacje, nowe samochody, naziemne baseny, luksusowe urządzenia, zerowe koszty zamknięcia, to tylko niektóre z zachęt dla budowniczych, które mogą zaoferować budowniczowie domów, aby przyciągnąć kupujących. Im wolniejszy rynek zbytu, tym bardziej przesadzone mogą być zachęty do sprzedaży.
6 sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy podczas budowy domu
Jeszcze bez komentarzy