Przekształcenie jest łatwiejsze niż refinansowanie, ponieważ wymaga tylko zryczałtowanej kwoty w zamian za niższe miesięczne płatności. Dzięki przekształceniu zachowujesz istniejącą pożyczkę, dostosowując jedynie amortyzację. Nie byłbyś w stanie uzyskać niższej stopy procentowej w przypadku przekształcenia, tak jak w przypadku refinansowania.
Jeśli zmienisz formę, zyskasz możliwość dokonywania mniejszych płatności, co może wydawać się przyjemne - ale nie spłacasz długu szybciej. Jeśli refinansujesz, możesz spłacić pożyczkę później, niż pierwotnie planowałeś, i nadal będziesz spłacać odsetki po drodze.
Przekształcenie kredytu hipotecznego oznacza, że możesz zmniejszyć miesięczne raty, ale oprocentowanie i warunki pozostają takie same. ... Dla tych, którzy mają dodatkową gotówkę i chcą wpłacić dodatkowe spłaty na poczet kredytu hipotecznego, przekształcenie może być świetnym wyborem. Skontaktuj się z pożyczkodawcą, aby sprawdzić, czy możesz się kwalifikować.
Zamknięty kapitał: jeśli wpłacisz ryczałtową kwotę gotówki do kapitału w swoim domu, nie będziesz mieć dostępu do tej gotówki w przyszłości. Możesz ocenić, ile musisz mieć pod ręką, zanim zdecydujesz się na przekształcenie. Opłaty: Przekształcenie kredytu hipotecznego często wiąże się z opłatą w wysokości około 250 USD.
Przekształcenie może obniżyć kwotę odsetek, które pożyczkobiorca zapłaci w okresie spłaty pożyczki, jeśli zostanie spłacona wystarczająco duża kwota główna, zmniejszając zarówno odsetki, jak i kwotę główną pozostałą w nowych miesięcznych ratach pożyczki.
Przekształcając kredyt hipoteczny, zmniejszysz swoją kwotę główną pożyczki i zmniejszysz miesięczną kwotę spłaty. Nie kwalifikuje się do bardziej konkurencyjnej stopy procentowej. Możliwość utrzymania obecnego kursu podczas przekształcania kredytu hipotecznego sprawia, że jest to doskonała opcja dla pożyczkobiorców o słabym kredycie lub niskich dochodach.
Jest jednak jeden sposób na uzyskanie niższego oprocentowania kredytu hipotecznego bez refinansowania. ... Modyfikacja kredytu hipotecznego umożliwia zmianę pierwotnych warunków kredytu mieszkaniowego ze względu na trudności finansowe. Pożyczkodawca może dostosować wysokość kredytu poprzez: Wydłużenie okresu kredytowania.
Kiedy przekształcasz swój kredyt hipoteczny, płacisz pożyczkodawcy dużą sumę na poczet swojego kapitału, a twoja pożyczka jest następnie ponownie spłacana - innymi słowy, przeliczana na podstawie nowego, niższego salda. Twoje oprocentowanie i okres pozostaną takie same, ale ponieważ kwota główna spadła, Twoje miesięczne płatności będą niższe.
Przekształcenie odnosi się do kredytobiorcy, który dokonuje dodatkowej spłaty kwoty głównej, a następnie zwraca się do banku o spłatę kredytu według dotychczasowej stopy procentowej. ... Wells Fargo, Bank of America, JPMorgan Chase i Quicken Loans oferują przekształcenie niektórych, choć nie wszystkich, kredytów hipotecznych.
Jeśli otrzymujesz wypłatę dwa razy w miesiącu, dokonaj płatności za każdym razem, gdy otrzymasz wypłatę. Możesz również dokonać dodatkowej płatności ryczałtowej pod koniec roku. Innym prostym sposobem na zwiększenie spłaty kredytu hipotecznego jest zaokrąglenie płatności. Jeśli każda z Twoich płatności wynosi 1004 USD, zapłać za każdym razem 1010 USD.
Dodatkowa kwota pomniejszy kapitał twojego kredytu hipotecznego, a także całkowitą kwotę odsetek, które zapłacisz, oraz liczbę spłat. Dodatkowe płatności pozwolą Ci spłacić pozostałe saldo pożyczki 3 lata wcześniej.
Pięć sposobów na wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego
Zamiast korzystać z dodatkowych lub dwutygodniowych płatności, aby spłacić pożyczkę, możesz dokonać ryczałtu, aby przyspieszyć spłatę kredytu hipotecznego. Ta metoda jest znana jako przekształcenie kredytu hipotecznego. Po zapłaceniu ryczałtu na poczet kwoty głównej pożyczkodawca przeliczy wysokość kredytu hipotecznego, aby odzwierciedlić płatność.
Jeszcze bez komentarzy