Wady posiadania domu
Dla wielu Amerykanów kupowanie domu to po prostu strata pieniędzy. Możesz spędzić lata spłacając tysiące dolarów odsetek od kredytu hipotecznego, nigdy nie czerpać pełnych korzyści podatkowych i nigdy nie dostrzegać wystarczającego uznania, aby było to opłacalne. ... Ale nie ma nic złego w posiadaniu domu. Kupowanie go może nie mieć większego sensu finansowego.
7 powodów, dla których warto posiadać dom
Wady modelu domu
Mimo że nikt nie mieszkał w modelowym domu, mógł on ulec zużyciu. Pracownicy budowlani mogli używać go jako biura, a dziesiątki potencjalnych nabywców mogły przejść przez nie i dotknąć każdego centymetra wnętrza. Nowo budowane domy są zwykle objęte 10-letnią gwarancją.
Zwykła zasada jest taka, że możesz sobie pozwolić na kredyt hipoteczny od dwóch do dwóch.5-krotność Twojego rocznego dochodu. To jest kredyt hipoteczny od 120 000 do 150 000 $ przy wartości 60 000 $. Musisz jednak być w stanie pozwolić sobie na miesięczne spłaty kredytu hipotecznego.
Odpowiedź brzmi nie. Wynajem to nie strata pieniędzy. Argumentem przeciwko wynajmowaniu jest to, że nie przeznaczasz swoich pieniędzy na wielką inwestycję: swój dom. ... Więc nie zgadzam się z poglądem, że dom to świetna inwestycja, nawet po spłaceniu kredytu hipotecznego i całkowitym posiadaniu domu.
Decydując się na wynajem nieruchomości, najprawdopodobniej będziesz musiał powiadomić o tym pożyczkodawcę hipotecznego. Jest całkiem możliwe, że twój pożyczkodawca będzie wymagał pewnych informacji lub działań, zanim podpiszą twoje plany najmu.
Szybko rosnące ceny domów i wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych sprawiły, że wynajmowanie domu jest tańsze niż kupno i posiadanie. ... Wynajem i reinwestowanie oszczędności z wynajmu średnio przyniesie lepsze wyniki niż posiadanie i budowanie kapitału własnego pod względem tworzenia bogactwa.
Jeśli jesteś właścicielem domu, prawdopodobnie jesteś wart znacznie więcej niż ktoś, kto wynajmuje, zgodnie z badaniem finansów konsumenckich 2020 Rezerwy Federalnej. Właściciele domów mają wartość netto, która jest ponad 40 razy większa niż ich odpowiednicy najemcy, co potwierdza tezę, że posiadanie domu jest mądrym posunięciem finansowym.
Kupno domu buduje długoterminowe bogactwo poprzez „wymuszone oszczędności.„Przy każdej spłacie kredytu hipotecznego spłacasz swój dług i gromadzisz kapitał własny w swoim domu. Oszczędzasz automatycznie w porównaniu ze świadomym wysiłkiem potrzebnym do ulokowania pieniędzy na koncie inwestycyjnym lub oszczędnościowym.
Ogromną korzyścią z posiadania domu są korzyści podatkowe, które zapewnia. ... Prawdopodobnie największą korzyścią podatkową wynikającą z posiadania domu jest możliwość odliczenia miesięcznych odsetek od zeznań podatkowych. W ciągu pierwszych kilku lat trwania kredytu hipotecznego miesięczna rata pożyczkobiorcy to prawie wszystkie odsetki.
Często kierując się pragnieniem niezależności, wolności, autoekspresji, kontroli nad własnym środowiskiem i chęcią zbudowania kapitału własnego w nieruchomościach, kupujący po raz pierwszy domownicy zalewają rynek, gdy tylko będą mieli na to środki finansowe. Pierwszy zakup domu jest często najłatwiejszy, jakiego kiedykolwiek dokonasz.
Jeszcze bez komentarzy