Jeśli nie jesteś zadowolony ze swojej aktualnej wartości domu, wynajęcie domu może przynieść pewien dochód w oczekiwaniu na wzrost wartości domu. ... Sprzedając dom, który nie jest Twoim głównym miejscem zamieszkania, musisz zapłacić podatek od zysków kapitałowych, który waha się od 0% do 20%, w zależności od przedziału podatkowego.
Sprzedaż domu, a następnie zakup kolejnego wiąże się z kosztami, więc wynajęcie domu i wprowadzenie się z powrotem po powrocie może być tańsze. ... Wynajem pozwala im to robić, zachowując możliwość sprzedaży w przyszłości. Czasami decyzja o sprzedaży lub wynajmie domu nie dotyczy tylko finansów, ale decyzji życiowych.
Czy możesz wynająć swój dom na tyle, aby pokryć spłatę kredytu hipotecznego i wydatki? Jeśli możesz, utrzymanie domu może być mądrym sposobem na sfinansowanie emerytury. Co miesiąc lokatorzy płacą czynsz. Prawdopodobnie nie zapłacisz podatku od tego dochodu, jeśli masz wystarczające wydatki, aby je zrekompensować (takie jak odsetki od kredytu hipotecznego i koszty naprawy).
Tak, sprzedaż domu może zlikwidować ten napad długów, ale jeśli nie poprawisz swoich nawyków dotyczących wydatków i planowania, z pewnością skończysz w tej samej sytuacji rok lub dwa dalej, tylko następnym razem bez żadnych aktywa mieszkaniowe, które pomogą Ci się z tego wydostać.
Ale relatywnie rzecz biorąc, rok 2020 może być najlepszym czasem na wprowadzenie domu na rynek. Zwłaszcza jeśli nie masz pewności co do sprzedaży w tym lub następnym roku, lepiej jest sprzedawać w bardziej przewidywalnym środowisku, niż czekać, aż minie czas i okoliczności się zmienią.
Wynajem nieruchomości nie zawsze wymaga powiadomienia firmy udzielającej kredytu hipotecznego. Zależy to całkowicie od zasad ustalonych w umowie kredytu hipotecznego. Tak czy inaczej, ogólnie dobrym pomysłem jest skontaktowanie się z pożyczkodawcą, niezależnie od tego, czy jest to wymagane.
Zasady udzielania pożyczek przy wynajmowaniu domu na zakup innego
Muszą mieć pewność, że poradzisz sobie z dwoma domami, zwłaszcza jeśli nie masz doświadczenia jako właściciel. ... Musisz poprosić o Fannie Mae From 1007, która jest porównywalnym harmonogramem wynajmu dla jednorodzinnych. To jak wycena, ale za dochód z wynajmu, a nie wartość domu.
Wynajem lub sprzedaż: wszystko sprowadza się do liczb
„Decydując się na sprzedaż lub wynajem, zacznij od tego, jakie są Twoje cele, co byś zrobił z przychodami, gdybyś został sprzedany i co zrobisz, aby zarządzać domem w przypadku wynajmu, a następnie postępuj zgodnie z nimi” - sugeruje Kurzner.
Przewiduje się, że mediana ceny domów w Kalifornii wzrośnie 1.3 procent do 648760 dolarów w 2021 roku, po przewidywanych 8.Wzrost o 1% do 640330 USD w 2020 r. Z 592450 USD w 2019 r. Średnie ceny istniejących domów, które stanowią dwie trzecie rynku, wzrosną nieznacznie 1.3% w przyszłym roku, osiągając 648760 $.
Jeśli myślisz o wprowadzeniu swojego domu na rynek, możesz się zastanawiać, czy sprzedaż domu wpływa na Twoją zdolność kredytową. prostą odpowiedzią jest tak. ... Na przykład sprzedanie domu nie neguje historii płatności związanej z jego kredytem hipotecznym, chociaż ruch ten może wpłynąć na zdolność spłaty innych długów.
Skorzystaj z naszej listy 19 rzeczy, które możesz sprzedać, aby spłacić zadłużenie w postaci szybkiej pożyczki, aby pomóc!
Kiedy sprzedajesz swój dom, środki kupującego spłacają pożyczkodawcę hipotecznego i pokrywają koszty transakcji. Pozostała kwota staje się Twoim zyskiem.
Jeszcze bez komentarzy