Zgodnie z wytycznymi pożyczkowymi VA, 2010 USD to maksymalna dopuszczalna kwota, jaką możesz mieć na spłatę kredytu hipotecznego, w tym kapitał i odsetki, podatki i ubezpieczenie. Jeśli jeszcze nie wybrałeś nieruchomości i nie masz informacji o podatkach i ubezpieczeniach, Twój specjalista ds. Pożyczki zastosuje szacunkowe dane.
Na przykład, aby pozwolić sobie na dom o wartości 400 000 $, potrzebujesz około 55 600 $ w gotówce, jeśli odłożysz 10%. Z 4.25% 30-letni kredyt hipoteczny, Twój miesięczny dochód powinien wynosić co najmniej 8178 USD, a (jeśli Twój dochód wynosi 8178 USD) miesięczne spłaty istniejącego zadłużenia nie powinny przekraczać 981 USD.
O limitach pożyczek VA
Standardowy limit pożyczki VA dla większości U wynosi 548250 USD.S. hrabstw w 2021 r., co oznacza wzrost z 510,4 tys. dolarów w 2020 r. W przypadku droższych rynków mieszkaniowych w kontynentalnym U.S., Limity pożyczek VA sięgają nawet 822375 USD na 2021 r., W porównaniu z 765 600 USD w 2020 r.
Powinieneś się martwić? Krótka odpowiedź brzmi: „nie.„To prawda, że pożyczki VA były kiedyś trudniejsze do zamknięcia - ale to starożytna historia. Dzisiaj prawdopodobnie będziesz mieć mniej więcej takie same problemy z kupującym, który ma taki rodzaj kredytu hipotecznego, jak każdy inny. Elastyczne wytyczne VA mogą być jedynym powodem, dla którego kupujący może kupić Twój dom.
Aby pozwolić sobie na dom, który kosztuje 800 000 $ z zaliczką w wysokości 160 000 $, musiałbyś zarabiać 119 371 $ rocznie przed opodatkowaniem. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosiłaby 2,785 USD. Pensja potrzebna do kredytu hipotecznego na 800 000 dolarów.
...
Dochód, aby pozwolić sobie na dom o wartości 800 000 $.
| Stan | Cena £ |
|---|---|
| Kalifornia | 617 633 $ |
| Massachusetts | 470 610 USD |
| Waszyngton | 463 856 USD |
| Kolorado | 436 751 $ |
Możesz kwalifikować się do pożyczki VA, spełniając co najmniej jeden z następujących warunków:
Tak, możesz! Twoja spłata kredytu hipotecznego, w tym podatki i ubezpieczenie, wyniesie około 1178 USD.78. 81 (4.625% ze względu na niski wynik Fico i niską przedpłatę). Na podstawie podanych przez Ciebie informacji wskaźnik zadłużenia do dochodów wynosi około 40%, co czyni Cię kwalifikowanym nabywcą.
Aby pozwolić sobie na dom, który kosztuje 300 000 $ z zaliczką w wysokości 60 000 $, musiałbyś zarabiać 44 764 $ rocznie przed opodatkowaniem. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosiłaby 1044 USD.
Osoba, która zarabia 50 000 dolarów rocznie, może pozwolić sobie na dom o wartości od 180 000 do prawie 300 000 dolarów. Dzieje się tak, ponieważ wynagrodzenie nie jest jedyną rzeczą, która determinuje budżet na zakup domu. Musisz również wziąć pod uwagę zdolność kredytową, bieżące długi, oprocentowanie kredytów hipotecznych i wiele innych czynników.
Możliwe są wielokrotne pożyczki VA. Nie zdarza się to często, ale możesz mieć jednocześnie dwie pożyczki VA. ... Jeśli masz wystarczające uprawnienia, możesz wykorzystać pozostałe świadczenie z tytułu kredytu mieszkaniowego VA bez sprzedaży poprzedniego domu lub spłacania kredytu.
Jaka jest minimalna ocena kredytowa dla pożyczki VA? Minimalna ocena kredytowa między 580 a 620 jest zwykle wymagana dla weteranów i personelu wojskowego ubiegających się o pożyczkę dla VA.
VA gwarantuje do 50 procent kredytu mieszkaniowego do 45 000 USD. W przypadku pożyczek o wartości od 45 000 do 144 000 USD minimalna kwota gwarancji to 22 500 USD, z maksymalną gwarancją do 40% kwoty pożyczki do 36 000 USD, z zastrzeżeniem kwoty uprawnienia dostępnego weteran.
Jeszcze bez komentarzy