Aby uniknąć podatku od zysków kapitałowych, dom musi być głównym miejscem zamieszkania przez dwa z pięciu lat poprzedzających sprzedaż. Aby tego uniknąć, dom musi być głównym miejscem zamieszkania, w którym mieszkasz przez co najmniej dwa z pięciu lat poprzedzających sprzedaż.
Jak szybko możesz sprzedać dom?: oczekiwane ramy czasowe. Sprzedaż domu zajmuje średnio sześć miesięcy: właściciel domu potrzebuje dwóch miesięcy na znalezienie idealnej nieruchomości, dwa do trzech miesięcy od zawarcia umowy i miesiąc na sfinalizowanie przeprowadzki.
Jeśli chcesz skontaktować się z agentem nieruchomości, upewnij się, że wybrałeś najlepszego, aby Twój dom został szybko sprzedany. Wszyscy wiemy, że kontaktowanie się z agentami lub agencjami zajmuje dużo czasu, ale jeśli znajdziesz odpowiednią osobę, możesz sprzedać swój dom w mniej niż 2 tygodnie.
Oto 14 wskazówek, jak przyspieszyć sprzedaż domu.
Bankrate szacuje, że sprzedawcy płacą średnio od 5% do 6% ceny sprzedaży jako prowizje. W przypadku domu o wartości 300 000 USD oznacza to, że zapłacisz od 15 000 do 18 000 USD. Ta prowizja jest dzielona między Twojego agenta i agenta kupującego.
Sprzedawanie domu po posiadaniu go przez kilka lat, a nawet krócej niż jeden rok, nie jest idealną sytuacją. Istnieje wiele czynników przeciwko tobie: podatki od zysków kapitałowych, koszty zamknięcia, powolna aprecjacja rynku i negatywne postrzeganie przez konsumentów.
Sześć sposobów na przyspieszenie zakupu domu przez Susan Ward
Dane z firmy Rightmove sugerują, że przeciętna nieruchomość wymaga niecałych dziewięciu tygodni (62 dni, stan na sierpień 2017 r.), Aby została wymieniona jako sprzedana na podstawie umowy. W związku z tym możesz spodziewać się około dwóch wyświetleń w tygodniu.
Jeśli nie ma sieci, a kupujący ma łatwo dostępną gotówkę, nie powinno to zająć więcej niż 8 tygodni (60 dni) od przyjęcia oferty do realizacji.
Kiedy jest najlepszy miesiąc na sprzedaż domu? Najlepszym miesiącem na sprzedaż domu jest czerwiec, choć maj jest blisko drugi, według raportu firmy badawczej ATTOM Data Solutions z maja 2020 r.
Aby uniknąć komplikacji podczas zamykania domu, oto lista rzeczy, których nie należy robić po zamknięciu domu.
Jak sprzedać swój dom w 5 dni
Jeszcze bez komentarzy