Chociaż może nie być wymagana ocena kredytowa, cosigner zazwyczaj będzie potrzebował kredytu w bardzo dobrym lub wyjątkowym przedziale - 670 lub lepszym. Zdolność kredytowa w tym przedziale generalnie kwalifikuje kogoś do bycia cosignerem, ale każdy pożyczkodawca będzie miał swoje własne wymagania.
Korzyści z posiadania współsygnatora
Wymagania dotyczące słabszej oceny kredytowej: Twoja ocena kredytowa odgrywa dużą rolę w możliwości uzyskania kredytu hipotecznego. Jeśli masz zły kredyt, możesz mieć problemy z uzyskaniem pożyczki. Jednak współklient, który nie zajmuje się Twoją pożyczką, i który ma świetny wynik na Twojej pożyczce, może przekonać pożyczkodawców, aby byli dla Ciebie bardziej wyrozumiali.
Posiadanie współkredytobiorcy lub współpożyczkobiorcy może zwiększyć szanse wnioskodawcy ubiegającego się o pożyczkę w FHA na uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny. ... To nie to samo, co wymagania FHA dla cosignera, który nie jest zainteresowany nieruchomością zakupioną z hipoteką z ubezpieczeniem FHA. Mimo to cosigner ponosi odpowiedzialność za pożyczkę.
Cosigner obiecuje spłatę, jeśli pożyczkobiorca nie spłaci pożyczki. Zapewnia dodatkową warstwę ubezpieczenia pożyczkodawcy, ale nie ma obowiązku akceptowania cosignera, a bank i tak może Ci odmówić.
Aby otrzymać pożyczkę samochodową, możesz potrzebować osoby podpisującej umowę o dobrej zdolności kredytowej. Nawet jeśli masz osobę podpisującą pożyczkę samochodową, Twoja ocena kredytowa może nadal mieć znaczenie, w zależności od pożyczkodawcy.
Oprócz dobrej lub doskonałej oceny kredytowej, Twój potencjalny cosigner będzie musiał wykazać, że ma wystarczające dochody, aby spłacić pożyczkę w przypadku niewywiązania się z płatności. Jeśli nie mają wystarczających dochodów, nie będą w stanie zrównoważyć ryzyka pożyczkodawcy i mogą nie być w stanie uzgodnić pozycji.
tak. Miej jednak wystarczająco dużo pieniędzy w banku, aby zapłacić pozostałe 50% w dowolnym momencie i nadal masz 2-3 lata kosztów utrzymania. Nigdy nie oddawaj sprawiedliwości innym, chyba że jest to ostateczność. Zawsze możesz udać się do „pożyczkodawcy twardych pieniędzy”, który pożycza aktywa i nie dba o Twoje dochody.
Twój pożyczkodawca hipoteczny może zalecić poproszenie rodzica lub członka rodziny o podpisanie pożyczki za Ciebie. FHA i tradycyjni pożyczkodawcy hipoteczni pozwalają podpisującym umowy wykorzystać swoje dochody i kredyt do zabezpieczenia pożyczki w Twoim imieniu. Wspólne podpisanie pożyczki szybciej dostaniesz klucze do rąk, ale ma wiele wad.
Współsygnatariusz może zostać usunięty z zobowiązania hipotecznego w drodze wypłaty lub braku refinansowania wypłaty. Pamiętaj jednak, że jest to całkowicie decyzja pożyczkobiorcy. Osoba podpisująca nie może zmusić pożyczkobiorcy do refinansowania domu i zwolnić podpisującego z jego zobowiązań.
Niższa zaliczka: współsygnatariusz może być jedynym sposobem, w jaki klient może kwalifikować się do niższej zaliczki w wysokości od 3.5% - 5% w przypadku pożyczki konwencjonalnej lub FHA. Elastyczność oceny zdolności kredytowej: W niektórych przypadkach może istnieć pewien margines swobody w medianie kwalifikującej FICO® Oceń, jeśli masz współpodpisującego kredyt hipoteczny.
Bardzo trudno będzie Ci pożyczyć kredyt na 450 punktów, chyba że szukasz kredytu studenckiego. ... W szczególności prawdopodobnie nie kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego z oceną kredytową 450, ponieważ pożyczki mieszkaniowe zabezpieczone przez FHA wymagają minimalnego wyniku 500.
W niektórych przypadkach cosigner może być również w stanie zrekompensować twój niezbyt doskonały kredyt. Ogólnie rzecz biorąc, cosigner gwarantuje pożyczkodawcy, że spłata kredytu hipotecznego zostanie spłacona. ... Oczywiście nie powinieneś korzystać z cosignera, aby uzyskać zezwolenie, jeśli nie zarabiasz wystarczającego dochodu, aby spłacić kredyt hipoteczny w terminie.
Nie ma sztywnej reguły dotyczącej kredytu, ale Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA), która pomaga kupującym po raz pierwszy, wymaga co najmniej 580 na pożyczki z najniższymi wymaganymi zaliczkami. Ogólnie rzecz biorąc, kredytobiorcy znajdujący się w przedziale kredytów od słabych do uczciwych - 501-660 - będą musieli stawić czoła trudniej.
Jeszcze bez komentarzy