Zwiększ swoje szanse na zatwierdzenie
Najczęstszym problemem osoby samozatrudnionej ubiegającej się o kredyt hipoteczny jest posiadanie tylko jednego roku rozliczeń. Wielu pożyczkodawców potrzebuje dwóch lub trzech lat. Duży wzrost lub nierówne dochody w ostatnich latach również mogą okazać się problematyczne. Pożyczkodawcy często wyliczają średnią z ostatnich dwóch lub trzech lat.
Pożyczkobiorcy, którzy wiedzą, że mogą dokonać płatności, mogą wykonać niektóre lub wszystkie z poniższych czynności, aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie pożyczki:
Jeśli jesteś samozatrudniony, uzyskanie kredytu hipotecznego może być większym wyzwaniem, ponieważ musisz udowodnić, że masz wiarygodny dochód. Ale uzyskanie kredytu hipotecznego na własny rachunek z pewnością nie jest niemożliwe.
Tak, osoby samozatrudnione mogą kwalifikować się do pożyczek osobistych. ... Podczas gdy osoby samozatrudnione nie mają tak stałych dochodów jak osoby regularnie otrzymujące pensję, osoby samozatrudnione nadal mogą łatwo zarobić wystarczający dochód, aby się zakwalifikować, zwłaszcza jeśli mają dobry kredyt.
Jeśli jesteś firmą, przedsiębiorcą jednoosobowym, wykonawcą lub osobą samozatrudnioną, powinieneś mieć możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny dla osób pracujących na własny rachunek. ... Jeśli chcesz ponownie spłacić kredyt z kontami na 1 rok, jest to możliwe, ponieważ kredyt hipoteczny przebiega według tych samych procedur, co uzyskanie kredytu hipotecznego.
Aby zweryfikować twoje dochody, twój pożyczkodawca hipoteczny prawdopodobnie będzie wymagał kilku ostatnich odcinków wypłaty (lub ich elektronicznego odpowiednika) i twojego najnowszego formularza W-2. W niektórych przypadkach pożyczkodawca może zażądać od pracodawcy zaświadczenia o dochodach, zwłaszcza jeśli niedawno zmieniłeś pracę.
Ponieważ Załącznik C jest dokumentem podatkowym, który przesyłasz do IRS, jest to dowód dochodu z pracy na własny rachunek. Inne dokumenty, które mogą zweryfikować Twoje dochody z samozatrudnienia w małej firmie, obejmują bilanse oraz zestawienia zysków i strat, zwłaszcza jeśli zostały przygotowane przez zawodowego księgowego lub księgowego.
Płatnik może zanotować zapłaconą kwotę, swoje imię i nazwisko, Twoje imię i nazwisko, datę oraz rodzaj wykonanej pracy. Jeśli potrzebujesz szybkiego sposobu na udowodnienie dochodów pożyczkodawcy, biurze mieszkaniowym lub w czymś innym, możesz zadzwonić do tej osoby i poprosić ją o napisanie listu do firmy lub osoby z prośbą o potwierdzenie dochodów.
Kredytodawcy hipoteczni weryfikują zatrudnienie, kontaktując się bezpośrednio z pracodawcami i prosząc o informacje o dochodach i związaną z nimi dokumentację. Większość pożyczkodawców wymaga jedynie ustnego potwierdzenia, ale niektórzy będą dążyć do weryfikacji e-mailem lub faksem. Pożyczkodawcy mogą zweryfikować dochody z pracy na własny rachunek, uzyskując odpisy zeznań podatkowych z IRS.
Kredyty hipoteczne dla osób pracujących na własny rachunek zyskały reputację trudnych od czasu spowolnienia mieszkaniowego. Dzieje się tak, ponieważ wielu samozatrudnionych pożyczkobiorców nie wykazuje wystarczających dochodów, jeśli definicja „dochodu” pożyczkodawcy jest najważniejsza w zeznaniu podatkowym.
Kredyty hipoteczne bez weryfikacji dochodów, zwane również hipotekami o ustalonym dochodzie, pozwalają wnioskodawcom kwalifikować się przy użyciu niestandardowej dokumentacji dochodu. Podczas gdy większość kredytodawców hipotecznych prosi o zwrot podatku, hipoteki bez weryfikacji dochodów zamiast tego uwzględniają inne czynniki, takie jak dostępne aktywa, kapitał własny domu i ogólny przepływ gotówki.
Dlaczego kredytodawcy hipoteczni potrzebują wyciągów bankowych? Kredytodawcy hipoteczni potrzebują wyciągów bankowych, aby upewnić się, że stać Cię na zaliczkę i koszty zamknięcia, a także miesięczną spłatę kredytu hipotecznego. Pożyczkodawcy korzystają z wyciągów bankowych, aby zweryfikować zaoszczędzoną kwotę i źródło tych pieniędzy.
Jeszcze bez komentarzy