Co powinno znajdować się na liście kontrolnej ostatniego spaceru:
Co sprawdzić podczas ostatniego przejścia
Oto elementy, które należy dokładnie sprawdzić w dniu ostatecznej inspekcji:
Celem ostatecznego przeglądu jest upewnienie się, że sprzedawca wykonał wszystkie uzgodnione poprawki i / lub wymiany przed podpisaniem przez kupującego dokumentów zamknięcia. Jeśli jesteś kupującym, potraktuj to jako ostatnią szansę, aby upewnić się, że wszystko jest tak, jak chcesz, zanim się wprowadzisz.
Sprzedawcy domów powinni zawsze całkowicie opróżniać dom, chyba że istnieje umowa, w przeciwnym razie może to spowodować problem podczas ostatniego przejścia.
Nie musisz dawać pośrednikowi prezentu po zamknięciu. W rzeczywistości pośrednicy w handlu nieruchomościami i inni pośrednicy w obrocie nieruchomościami rzadko otrzymują prezenty przy zamknięciu. ... Wielu pośredników w handlu nieruchomościami jest mile zaskoczonych, gdy klient wysyła im prezent po zamknięciu, ponieważ nie jest to oczekiwane; jednak jest to bardzo cenione.
Kupujący może odejść w dowolnym momencie przed podpisaniem wszystkich dokumentów zamykających umowę kupna domu. Najlepiej byłoby, gdyby kupujący zrobił to w sposób awaryjny, ponieważ daje mu to szansę na odzyskanie zadatku i znacznie zmniejsza ryzyko pozwu.
Agenci zajmujący się sprzedażą czasami płacą nawet za profesjonalne posprzątanie domu, ale zazwyczaj jest to grzeczność, a nie obowiązek. Większość kupujących posprząta dom zgodnie z ich własnymi standardami przed wprowadzeniem się, niezależnie od wysiłków sprzedających.
Nigdy nie należy przenosić rzeczy osobistych, w tym mebli, do budynku przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie. Takie postępowanie narazi Cię na potencjalne poważne grzywny i kary ze strony władz lokalnych i może opóźnić ostateczne wydanie Twojego Certyfikatu Autentyczności.
Co zwykle dzieje się podczas przechodzenia przez okres przed rozliczeniem? Zanim wyruszysz do osiedlenia się w sprawie nowego domu, ty i twój budowniczy przejdziecie przez dom, aby przeprowadzić ostateczną inspekcję. Przejście daje Ci możliwość wykrycia elementów, które wymagają poprawienia lub dostosowania.
Oto kilka elementów często występujących na tej liście.
W zależności od wielkości domu, ostateczne przejście może zająć od 15 minut w przypadku małego domu do ponad godziny w przypadku większej posesji. Zbuduj w czasie, aby sprawdzić dodatkowe elementy, takie jak basen, wolnostojąca szopa lub garaż.
Inspekcja Blue Tape jest częścią procesu budowy nowego domu. ... Kupujący i przedstawiciele budowniczego obejrzą dom w poszukiwaniu niekompletnych elementów lub elementów wymagających dodatkowej uwagi, naprawy lub korekty. Przedmioty te są oznaczone kawałkiem niebieskiej taśmy malarskiej - stąd nazwa.
Jeszcze bez komentarzy