Prawda jest taka, że jeśli chodzi o kwestię DIY vs. wykonawcy, prawie zawsze lepiej jest zatrudnić profesjonalnego wykonawcę, niż samemu wykonywać prace budowlane.
Wykonawca remontu domu to raczej firma, która wykonuje własną pracę ze swoimi własnymi ludźmi, chyba że jest to potrzebna specjalistyczna branża . Generalny wykonawca korzysta z większej liczby podwykonawców, a także zarządza innymi miejscami pracy, a także może działać jako konsultant.
To często prowadzi do pytania: czy mogę zaoszczędzić od 20 do 30 procent na kosztach mojego domu, jeśli zbuduję i będę działać jako własny generalny wykonawca?? Krótka odpowiedź brzmi: tak, jest to możliwe. ... Generalny wykonawca po prostu zestawia oferty, zamawia materiały i planuje prace.
„Niektóre projekty„ zrób to sam ”mogą być wykonane przez właścicieli domów przy niewielkiej inwestycji w odpowiednie narzędzia i odrobinie cierpliwości. Malowanie to świetny sposób, aby odświeżyć swój dom i nie jest to trudne, jeśli przeprowadzisz badania i nie spiesz się ”- mówi Newell Slade, generalny wykonawca Newell Building, LLC.
Kiedy widzisz stawkę godzinową wykonawcy, możesz pomyśleć, że kosztują one znacznie więcej niż twoi pełnoetatowi pracownicy. Ale wykonawcy faktycznie kosztują Cię 20-30% mniej. Na przykład wykonawca pracujący za 45 USD za godzinę kosztuje mniej niż pracownik za 30 USD za godzinę.
Ale ilość pieniędzy, które możesz zaoszczędzić, działając jako własny generalny wykonawca, może być oszałamiająca. Obliczając typową 20-procentową prowizję wykonawcy za dodatkowy pokój o wartości 200 000 USD, możesz zaoszczędzić 40 000 USD, działając jako własny wykonawca.
Czy warto zatrudniać generalnego wykonawcę? Warto zatrudnić generalnego wykonawcę do dużych projektów, które wymagają więcej niż tydzień, kilku profesjonalistów lub wielu pozwoleń. Na przykład przebudowa kuchni zajmuje około 5 do 6 tygodni. Generalny wykonawca zapewnia sprawne zarządzanie i realizację projektu.
Licencjonowani generalni wykonawcy mogą wykonywać różnorodne prace. Mogą to być roboty ziemne, hydrauliczne, elektryczne, fundamenty, konstrukcje szkieletowe lub prace dachowe. ... Generalny Wykonawca Typu B może wykonywać projekty ogólnobudowlane i budowlane zarówno w zakresie mieszkań komercyjnych, jak i mieszkalnych przeznaczonych do zamieszkania.
Generalny wykonawca jest odpowiedzialny za zapewnienie wszystkich materiałów, robocizny, sprzętu (np. Pojazdów inżynieryjnych i narzędzi) oraz usług niezbędnych do budowy projektu. Generalny wykonawca często zatrudnia wyspecjalizowanych podwykonawców do wykonania całości lub części prac budowlanych.
8 rzeczy, których nigdy nie powinieneś mówić wykonawcy
Generalni wykonawcy (w tym kierownicy budowy) zarabiają średnio 43 USD.93 na godzinę lub 91,370 USD rocznie.
Średnia marża generalnego wykonawcy. Aby uprościć sprawę, oto przydatne znaczniki & tabela marży dla kontrahentów, która pokazuje, ile musisz zaznaczyć, aby osiągnąć pożądaną marżę zysku. Większość generalnych wykonawców oczekuje około 35% marży, więc potrzebują marży w wysokości 54%, czyli 1.54.
Jeszcze bez komentarzy