Pożyczki FHA to jedne z najłatwiejszych kredytów hipotecznych, do których można się kwalifikować, zwłaszcza że wymagania dotyczące zaliczki są tak niskie, jak 3.5%.
Jak zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego
Oto kilka kluczowych czynników, które decydują o tym, czy pożyczkodawca udzieli Ci kredytu hipotecznego.
Ile trzeba zarabiać, aby móc sobie pozwolić na dom kosztujący 250 000 dolarów? Aby pozwolić sobie na dom, który kosztuje 250 000 $ z zaliczką w wysokości 50 000 $, musiałbyś zarabiać 37 303 $ rocznie przed opodatkowaniem. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosiłaby 870 USD. Pensja potrzebna do kredytu hipotecznego na 250 000 dolarów.
Wszystko, czego potrzebujesz, to ocena kredytowa 580, aby otrzymać pożyczkę FHA połączoną z niższą zaliczką. Będziesz jednak musiał nadrobić to większą zaliczką, jeśli twoja ocena kredytowa jest niższa niż 580. Możesz uzyskać pożyczkę z oceną kredytową nawet 500 punktów, jeśli możesz przynieść 10% zaliczki na zamknięcie.
Ile trzeba zarabiać, aby móc sobie pozwolić na dom kosztujący 650000 $? Aby pozwolić sobie na dom, który kosztuje 650 000 $ z zaliczką w wysokości 130 000 $, musisz zarobić 96 989 $ rocznie przed opodatkowaniem. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosiłaby 2263 USD.
Jakiej zdolności kredytowej potrzebuję do kredytu hipotecznego? Nie ma określonej zdolności kredytowej, której potrzebujesz do kredytu hipotecznego, a to dlatego, że nie ma tylko jednej oceny kredytowej. Kiedy składasz wniosek o kredyt hipoteczny lub inny rodzaj kredytu, pożyczkodawcy opracowują dla Ciebie ocenę kredytową.
Wskaźnik zadłużenia 45% to najwyższy wskaźnik, jaki możesz mieć i nadal kwalifikować się do kredytu hipotecznego. Na podstawie wskaźnika zadłużenia do dochodów możesz teraz określić, jaki rodzaj kredytu hipotecznego będzie dla Ciebie najlepszy. Pożyczki FHA zwykle wymagają, aby wskaźnik zadłużenia wynosił 45 procent lub mniej.
Nie ma sztywnej reguły dotyczącej kredytu, ale Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA), która pomaga kupującym po raz pierwszy, wymaga co najmniej 580 na pożyczki z najniższymi wymaganymi zaliczkami. Ogólnie rzecz biorąc, kredytobiorcy znajdujący się w przedziale kredytów od słabych do uczciwych - 501-660 - będą musieli stawić czoła trudniej.
Kredyt hipoteczny w wysokości 200 000 USD z 4.Oprocentowanie w wysokości 5% przez 30 lat i zaliczka w wysokości 10 000 USD będą wymagały rocznego dochodu w wysokości 54 729 USD, aby kwalifikować się do pożyczki.
Kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny, pożyczkodawcy patrzą na wyciągi bankowe, aby sprawdzić, czy możesz sobie pozwolić na zaliczkę, koszty zamknięcia i przyszłe spłaty pożyczki. O wiele bardziej prawdopodobne jest, że zostaniesz zatwierdzony, jeśli na wyciągach bankowych nie ma żadnych wątpliwości.
W przypadku większości ludzi uzyskanie kredytu mieszkaniowego zajmuje około 30 dni. Jeśli wystąpią problemy z Twoją aplikacją, może to potrwać znacznie dłużej, w niektórych przypadkach nawet kilka miesięcy. Istnieje wiele powodów, dla których gwarantowanie kredytu hipotecznego może się opóźnić.
Jeszcze bez komentarzy