Co to jest kredyt hipoteczny FHA - wymagania, ograniczenia

Limity kredytowe dla pożyczek FHA w Twoim stanie. FHA ma maksymalną kwotę pożyczki, którą będzie ubezpieczać, zwaną limitem kredytowym FHA. ... Również na 2021 r. Pułap FHA został ustalony na 822 375 USD dla kredytów mieszkaniowych jednorodzinnych. Jest to najwyższa kwota, jaką pożyczkobiorca może uzyskać w ramach programu pożyczkowego FHA.

1. Jakie są ograniczenia pożyczki FHA?
2. Co dyskwalifikuje dom z FHA?
3. Jaka jest maksymalna kwota, jaką możesz pożyczyć na pożyczkę FHA?
4. Jaki jest minimalny dochód, aby kwalifikować się do pożyczki FHA?
5. Jaka jest wada pożyczki FHA?
6. Jakie są nowe limity pożyczek FHA na 2020 rok?
7. Dlaczego FHA nie zatwierdziłby domu?
8. Czy można odmówić pożyczki FHA??
9. Dlaczego sprzedawcy nie lubią pożyczek FHA?

Jakie są ograniczenia pożyczki FHA?

Wymagania dotyczące pożyczki FHA

• Wynik FICO® co najmniej 580 = 3.5% zaliczki.
• Wynik FICO® między 500 a 579 = 10% zaliczki.
• Wymagana jest MIP (Mortgage Insurance Premium).
• Stosunek zadłużenia do dochodów < 43%.
• Dom musi być głównym miejscem zamieszkania kredytobiorcy.
• Pożyczkobiorca musi mieć stały dochód i dowód zatrudnienia.

Co dyskwalifikuje dom z FHA?

Struktura: Ogólna konstrukcja nieruchomości musi być w wystarczająco dobrym stanie, aby zapewnić bezpieczeństwo jej mieszkańcom. Oznacza to, że poważne uszkodzenie konstrukcji, wycieki, zawilgocenie, próchnica lub uszkodzenie termitów może spowodować, że nieruchomość nie przejdzie inspekcji. W takim przypadku konieczne jest dokonanie naprawy, aby pożyczka FHA mogła ruszyć do przodu.

Jaka jest maksymalna kwota, jaką możesz pożyczyć na pożyczkę FHA?

Limity pożyczek FHA na 2021 r. Wynoszą od 356 362 USD do 822 375 USD i różnią się w zależności od hrabstwa. Maksymalna kwota pożyczki FHA na dom jednorodzinny w hrabstwie o niskich kosztach wynosi 356 362 USD, podczas gdy górna granica w hrabstwach o wysokich kosztach to 822 375 USD.

Jaki jest minimalny dochód, aby kwalifikować się do pożyczki FHA?

Nie ma minimalnej lub maksymalnej pensji, którą możesz zarobić, która kwalifikowałaby Cię do uzyskania kredytu hipotecznego ubezpieczonego przez FHA lub uniemożliwiła Ci uzyskanie takiego kredytu. Musisz jednak: Posiadać co najmniej dwa założone konta kredytowe. Na przykład karta kredytowa i kredyt samochodowy.

Jaka jest wada pożyczki FHA?

Wyższe całkowite koszty ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Pożyczkobiorcy płacą miesięczną składkę na ubezpieczenie kredytu hipotecznego FHA (MIP) i składkę na ubezpieczenie kredytu hipotecznego z góry (UFMIP) w wysokości 1.75% od każdej pożyczki FHA, niezależnie od zaliczki. Zaliczka w wysokości 20% eliminuje potrzebę PMI w przypadku tradycyjnej pożyczki na zakup.

Jakie są nowe limity pożyczek FHA na 2020 rok?

Dzięki podwyżkom cen mieszkań w 2019 r. Limit kredytowy Federalnej Administracji Mieszkalnictwa wzrośnie w 2020 r. Dla prawie całego kraju. Zgodnie z zapowiedzią FHA limit pożyczki FHA na 2020 r. Dla większości kraju wyniesie 331 760 USD, co stanowi wzrost o prawie 17 000 USD w stosunku do limitu pożyczki w 2019 r. Wynoszącego 314827 USD.

Dlaczego FHA nie zatwierdziłby domu?

Pożyczki mieszkaniowe FHA nie są automatycznie odrzucane, ponieważ dom znajduje się w określonych strefach lub korytarzach klęski żywiołowej, ale jeśli odpowiedni rodzaj ubezpieczenia nie jest dostępny na tym obszarze, pożyczkodawca może nie mieć innego wyboru, jak tylko odrzucić wniosek o pożyczkę hipoteczną dla tej nieruchomości chyba że zostanie znalezione odpowiednie ubezpieczenie.

Czy można odmówić pożyczki FHA??

Więc tak, twoja pożyczka FHA może zostać odrzucona / odrzucona, mimo że zostałeś wstępnie zatwierdzony przez pożyczkodawcę. Dość często odrzuca się kredyty hipoteczne podczas zawierania umów ubezpieczenia. O to chodzi w tym procesie.

Dlaczego sprzedawcy nie lubią pożyczek FHA?

Powody, dla których sprzedawcy nie lubią pożyczek FHA. ... Innym głównym powodem, dla którego sprzedawcy nie lubią pożyczek FHA, jest to, że wytyczne wymagają, aby rzeczoznawcy szukali pewnych wad, które mogą stanowić zagrożenie dla życia lub zagrożenia dla zdrowia, bezpieczeństwa lub bezpieczeństwa. W przypadku stwierdzenia wad sprzedawca musi je naprawić przed sprzedażą.