Samodzielna jednostka mieszkalna z akcesoriami zaczyna się od około 150 tys., A przebudowa garażu zaczyna się od 80 tys. I od tego momentu rośnie. Całkowity koszt realizacji sprowadza się do budżetu budowy i budżetu projektu. Razem będzie to całkowity koszt mieszkania babci.
ADU nie tylko generują miesięczny dochód, ale także zwiększają wartość odsprzedaży Twojej nieruchomości! W szczególności odłączone ADU, wykonane prawidłowo, mogą zwiększyć wartość nieruchomości o aż 20-30%.
W niedawnej ankiecie właściciele mieszkań babci zgłosili, że wydają średnio 156000 USD na budowę swoich jednostek, według UC Berkeley Terner Center for Housing Innovation.
Nasze szacunki cen i kosztów prefabrykowanego ADU firmy Veev wynoszą łącznie 249000 USD, około 438 USD za stopę kwadratową. Szacunki te obejmują wszystkie koszty, co oznacza, że uwzględniono koszt domu (w pełni umeblowanego i zagospodarowanego), robocizny i robót na miejscu.
Prefabrykowane moduły ADU są tańszą opcją dla oddzielnych ADU, ponieważ nie obejmują kosztów architekta ani projektu. Tańsze domy z prefabrykatów zaczynają się od 25000 USD - ale należy pamiętać, że szacunki nie obejmują kosztów budowy ani kosztów uzyskania pozwoleń, które mogą być dość wysokie.
Wprowadzenie Planu Jednostkowego Auckland znacznie ułatwiło jednak dodanie drugiego mieszkania do swojej sekcji bez potrzeby podziału lub dodatkowych zgód. Oznacza to, że sekcje, które obecnie zawierają tylko jedną nieruchomość, mogą być teraz budowane bez tak kosztownego procesu.
Przy średnim koszcie na m2 powierzchni wynoszącym około 470 USD w Los Angeles, Twój nowy wolnostojący ADU o powierzchni 1000 m2 może zwiększyć wartość Twojej nieruchomości średnio o 470 000 USD. W przypadku inwestycji w wysokości około 250 000 USD właściciele domów w Los Angeles mogą dodać średnio 470 000 USD do wartości swojej nieruchomości.
Świetnym sposobem na zagospodarowanie niewykorzystanej przestrzeni na swoim podwórku jest zbudowanie mieszkania babci - nie tylko zapewni ono dodatkową przestrzeń życiową Tobie i Twoim bliskim, ale może również służyć jako stały strumień dochodów, jeśli kiedykolwiek zdecydujesz się na to. wynająć to. Mieszkania dla babci są łatwe w budowie i utrzymaniu.
Koszt budowy: podczas gdy koszty budowy będą zależeć od projektu domu i jakości materiałów budowlanych, średnia, jakiej można się spodziewać, to około 100 do 200 USD za stopę kwadratową. Jeśli otrzymasz plan piętra ADU o powierzchni 500 stóp kwadratowych, możesz spodziewać się, że koszty budowy wyniosą od około 50 000 do 100 000 USD.
Oto kluczowe dane, które należy wziąć pod uwagę: 400 m2 oddzielnych ADU - 170 000 USD.
Budowa trwa zwykle 5-6 miesięcy w przypadku przebudowy garażu, 7 miesięcy w przypadku mniejszych samodzielnych ADU i do 1 roku w przypadku dużych ADU. Może to zająć więcej lub mniej czasu w zależności od złożoności projektu i pory roku, w której proces się rozpoczyna (tj.Deszczowa pogoda nas spowalnia).
Jak większość z was już to czytających wie, stan Kalifornia uchwalił przepisy, które sprawiają, że budowanie ADU jest dość łatwe, a pod każdym względem wszyscy właściciele domów mogą zdecydować się na zbudowanie oddzielnego ADU na swoim podwórku, dołączonego ADU, który jest częścią dodatku do domu lub konwersji ADU, która obejmuje ...
Dodatkowy lokal mieszkalny (ADU) to mniejszy, niezależny lokal mieszkalny znajdujący się na tej samej parceli, co wolnostojący (tj.mi., wolnostojący) dom jednorodzinny. ADU noszą wiele różnych nazw w całym U.S., w tym mieszkania dodatkowe, apartamenty drugorzędne i mieszkania babci.
Jeszcze bez komentarzy