Przy pożyczce 80-10-10 zaciągasz główną hipotekę na 80% ceny zakupu i drugą hipotekę na kolejne 10%, dokonując jednocześnie 10% zaliczki. Rezultat: dostaniesz się do domu, który kochasz, bez dodatkowych opłat za prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI).
80 10 10 Pożyczki dla współczesnych nabywców domu
Kupujący odkłada tylko 10%. Ten rodzaj pożyczki jest również znany jako hipoteka typu piggyback. Jest popularny, ponieważ pomaga kupującym uniknąć prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego przy wpłacie zaliczki w wysokości poniżej 20%.
Kiedy pożyczkobiorca nie może osiągnąć 20% spadku, pożyczka 80/20 jest zwykle najlepszą drogą, ponieważ jest tańsza niż konieczność posiadania PMI. Pożyczka w wysokości 20% będzie na ogół oprocentowana wyżej niż pierwsza pożyczka na mocy umowy powierniczej, dlatego ważne jest, aby ostrożnie zarządzać finansami.
Pożyczka 80-10-10, czasami nazywana „pożyczką na zastawkę”, pozwala na zakup domu z dwoma pożyczkami pokrywającymi 90% ceny domu. Jedna pożyczka pokrywa 80% ceny domu, a druga 10% zaliczki. W połączeniu z Twoimi oszczędnościami w postaci 10% zaliczki, ten rodzaj pożyczki może pomóc Ci uniknąć PMI.
Dla odpowiedniego nabywcy domu pożyczka piggyback może być świetnym pomysłem. ... Druga pożyczka - zazwyczaj linia kredytowa pod zastaw domu - będzie zwykle oferować wyższe oprocentowanie niż pierwsza pożyczka hipoteczna. Jeśli pożyczka typu piggyback nie wydaje się odpowiednia dla Ciebie, możesz rozważyć inne pożyczki z niskim wkładem.
Przy pożyczce 80-10-10 zaciągasz główną hipotekę na 80% ceny zakupu i drugą hipotekę na kolejne 10%, dokonując jednocześnie 10% zaliczki. Rezultat: dostaniesz się do domu, który kochasz, bez dodatkowych opłat za prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI).
Obniżenie wartości domu o 10 procent jest absolutnie w porządku. W rzeczywistości kupujący po raz pierwszy stracili średnio 7 procent. Pamiętaj, że przy obniżeniu o 10% miesięczna rata jest wyższa niż w przypadku obniżenia o 20%.
Podsumowując, jeśli chodzi o PMI, jeśli masz mniej niż 20% ceny sprzedaży lub wartości domu do wykorzystania jako zaliczka, masz dwie podstawowe opcje: Użyj "samodzielnego" pierwszego kredytu hipotecznego i spłać PMI do momentu, gdy LTV kredytu hipotecznego osiągnie 78%, po czym PMI można wyeliminować.
Możesz połączyć dwie pożyczki w jeden kredyt hipoteczny lub refinansować część 80 lub 20 procent. Przy refinansowaniu jednej części kredytu możesz być zobowiązany do opłacenia ubezpieczenia kredytu hipotecznego, jeśli nowy kredyt przekracza 80% wartości domu.
Kredyt hipoteczny 80/20 może zaoszczędzić pieniądze na początkowym końcu kredytu mieszkaniowego iw trakcie trwania kredytu. Zasadniczo hipoteka 80/20 to para pożyczek wykorzystywanych do zakupu domu. Pierwsza pożyczka pokrywa 80 proc. Ceny domu, druga zaś pozostałe 20 proc.
Na przykład w przypadku kredytu hipotecznego „80-10-10” 80% ceny zakupu jest pokrywane przez pierwszą hipotekę, 10% jest pokrywane przez drugą pożyczkę, a ostatnie 10% jest pokrywane z wpłaty zaliczkowej. Obniża to wartość kredytu do wartości (LTV) pierwszego kredytu hipotecznego do poniżej 80%, eliminując potrzebę stosowania wskaźnika PMI.
Lub zapłać punktami
Pożyczkodawca może nadal wykupić polisę. ... Odłożenie 10% i finansowanie 90% twojego zakupu oznacza większe miesięczne raty kredytu hipotecznego. Oznacza to również, że będziesz musiał zapłacić PMI. Jeśli poprosisz pożyczkodawcę o opłacenie PMI, może to okazać się droższe z powodu wyższej stopy procentowej.
Ocena kredytowa służy do określenia kwalifikowalności PMI, ceny
Ubezpieczyciele, podobnie jak kredytodawcy hipoteczni, oceniają Twoją zdolność kredytową podczas określania uprawnień do PMI i kosztów.
Jeszcze bez komentarzy