Dzięki HELOC pożyczasz pod zastaw kapitału dostępnego w domu, a dom służy jako zabezpieczenie linii kredytowej. Gdy spłacasz zaległe saldo, kwota dostępnego kredytu jest uzupełniana - podobnie jak w przypadku karty kredytowej.
Stopy procentowe są od kilku lat najniższe w historii, a linie kredytowe pod zastaw domu pozwalają wykorzystać ten fakt. HELOCs mogą mieć niższe stopy procentowe i niższe koszty początkowe niż karty kredytowe, co czyni je atrakcyjnymi do konsolidacji zadłużenia lub bieżących zakupów.
Plusy i minusy HELOCs
… I wady
HELOCs mogą być przydatne jako pożyczka na remont domu, ponieważ zapewniają elastyczność pożyczania tyle, ile potrzebujesz. Jeśli okaże się, że potrzebujesz więcej pieniędzy, możesz je uzyskać ze swojej linii kredytowej, zakładając, że jest nadal dostępna - bez konieczności ponownego ubiegania się o kolejny kredyt hipoteczny.
Nie jest dobrym pomysłem korzystanie z linii kredytowej pod zastaw domu (HELOC), aby sfinansować wakacje, kupić samochód, spłacić zadłużenie karty kredytowej, opłacić studia lub zainwestować w nieruchomości. Jeśli nie dokonasz płatności w ramach linii kredytowej pod zastaw domu (HELOC), możesz stracić swój dom w wyniku przejęcia.
W dowolnym momencie możesz spłacić pozostałe saldo zadłużone wobec HELOC. ... Jeśli spłacisz saldo HELOC wcześniej, pożyczkodawca może zaoferować Ci możliwość zamknięcia linii kredytowej lub pozostawienia jej otwartej na przyszłe pożyczki. Dlaczego powinieneś zamknąć HELOC. Czasami pożyczkodawca pobiera roczne opłaty za otwarte linie kredytowe.
Ponieważ ma minimalną miesięczną płatność i limit, HELOC może bezpośrednio wpływać na twoją zdolność kredytową, ponieważ wygląda jak karta kredytowa dla agencji kredytowych. Ważne jest, aby zarządzać ilością posiadanego kredytu, ponieważ HELOC ma zwykle znacznie większe saldo niż karta kredytowa.
Jeśli zdecydujesz się sprzedać swój dom, będziesz musiał w całości spłacić swój HELOC, zanim będziesz mógł sfinalizować sprzedaż. HELOC jest powiązany bezpośrednio z Twoim domem, a jeśli nie jesteś już właścicielem domu, nie możesz go już używać jako zabezpieczenia kredytu.
Odsetki od HELOC lub pożyczki pod zastaw domu można odliczyć, jeśli wykorzystujesz fundusze na remont domu - wyrażenie brzmi „kup, zbuduj lub znacznie ulepsz.„Aby podlegać odliczeniu, pieniądze muszą zostać wydane na nieruchomość, której kapitał własny jest źródłem pożyczki.
Kiedy otrzymujemy wniosek o linię kredytową pod zastaw domu (HELOC), musimy określić wartość nieruchomości. To z kolei pozwala określić kwotę, jaką możemy pożyczyć. Jednak w większości przypadków w przypadku HELOC pełna ocena nie jest wymagana.
W przeciwieństwie do HELOC, który pozwala wypłacić pieniądze w dowolnym momencie, drugi kredyt hipoteczny daje jedną ryczałtową kwotę. Następnie co miesiąc dokonujesz stałych płatności z tej kwoty, aż zostanie spłacona. Zasadniczo jest to to samo, co twój pierwszy kredyt hipoteczny, tyle że zamiast kupować dom, dostajesz napływ gotówki.
Aby szybciej spłacić HELOC, dokonuj co miesiąc dodatkowych płatności, które zostaną zastosowane do salda kapitału lub refinansuj zadłużenie, aby uniknąć zmiennych stóp procentowych.
Jeszcze bez komentarzy