Czasami właściciel może wymagać współsygnatariusza, aby wynająć Ci mieszkanie. Zwykle dzieje się tak, jeśli masz niskie dochody, słabą historię wynajmu lub jej brak, lub zły kredyt. W każdej z tych sytuacji, współsygnatariusz zapewni właścicielowi o wiele więcej spokoju, jeśli chodzi o pozwolenie na wynajem mieszkania.
Cosigner musi mieć dochód, który może pokryć zarówno mieszkanie, jak i czynsz najemcy. Poproś cosigner o dostarczenie kopii wyciągu z umowy najmu lub kredytu hipotecznego, abyś mógł podjąć świadomą decyzję.
Umowa najmu mieszkania może mieć pośredni wpływ na Twoją historię kredytową. Jako cosigner jesteś odpowiedzialny za opłacenie czynszu, jeśli główny najemca nie zapłaci. ... Ponadto zaległa płatność pozostanie w Twoim raporcie kredytowym przez siedem lat, co wpłynie na Twoją zdolność kredytową, miernik tego, jak dobrze zarządzasz pieniędzmi.
Co to jest cosigner? Według Nolo cosigner to osoba wyznaczona do dokonywania płatności czynszu, jeśli najemca nie płaci. Podpisują swoje nazwisko na umowie najmu i ponoszą pełną odpowiedzialność za czynsz, jeśli najemca przestanie płacić czynsz.
Co do zasady, w przeciwieństwie do wielu rzeczy w życiu, wspólne podpisywanie jest prawie na zawsze. W przypadku dzierżawy oznacza to, że współsygnatariusz jest odpowiedzialny za dzierżawę przez czas trwania umowy, czy to najem sześciomiesięczny, najem całoroczny, czy też przez jakiś inny okres.
Bez zgody wynajmującego współsygnatariusz nie może zostać usunięty z umowy najmu. Za zgodą wynajmującego współsygnatariusz może zostać usunięty z umowy najmu. Najem jest wiążącą umową, której nie można zmienić, chyba że wszystkie strony umowy wyrażą na to zgodę...
Oprócz dobrej lub doskonałej oceny kredytowej, Twój potencjalny cosigner będzie musiał wykazać, że ma wystarczające dochody, aby spłacić pożyczkę w przypadku niewywiązania się z płatności. Jeśli nie mają wystarczających dochodów, nie będą w stanie zrównoważyć ryzyka pożyczkodawcy i mogą nie być w stanie uzgodnić pozycji.
Wynajmując mieszkanie na ogół musisz zapłacić kaucję. Właściciele czasami okazują się bardziej skłonni do wynajmu komuś, kto nie ma kredytu lub współsygnatariuszy, gdy oferowane są większe depozyty. ... Oferowanie czynszu z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem może pomóc w przekonaniu właściciela mieszkania do wynajęcia.
Pożyczka może zaszkodzić twojej zdolności kredytowej.
Twój wynik może jednak ucierpieć, nawet jeśli pierwotny pożyczkobiorca pilnie reguluje płatności. Wysokie niespłacone saldo pożyczki, którą podpisałeś, może zaszkodzić wskaźnikowi wykorzystania kredytu, czyli procentowi dostępnego kredytu, który jest w użyciu i stanowi główną część Twojej oceny kredytowej.
Według Experian.com, podpisanie umowy najmu mieszkania zwykle nie wpływa na kredyt współgra. Płatności za wynajem nie są zwykle zgłaszane do biur kredytowych. ... Jeśli jednak podpiszesz umowę najmu mieszkania, a osoba, którą podpisałeś w celu późniejszego zalegania z płatnościami, może to negatywnie wpłynąć na Twój kredyt.
Tak, posiadanie kredytu samochodowego pomoże Ci zbudować swoją historię kredytową. Pierwotny posiadacz pożyczki i współpożyczający wspólnie odpowiadają za dług, a pożyczka pojawi się zarówno w raporcie kredytowym, jak i w jej raporcie.
Podpisując umowę dzierżawy, zgadzasz się na przejęcie 100% odpowiedzialności za tę dzierżawę. Innymi słowy, jeśli Twój znajomy zdecyduje się opuścić miasto swoim nowym samochodem i jednocześnie przestanie płacić 300 USD miesięcznie za leasing samochodu, to Ty zapłacisz rachunek.
Jeszcze bez komentarzy