Oto kilka opcji podwyższenia potrzebnej kwoty zaliczki: Pożyczka osobista na zaliczkę na dom. ... Niektóre programy hipoteczne ograniczają możliwość zaciągania pożyczek na zaliczkę, a jeśli to zrobisz, prawdopodobnie wpłynie to zarówno na stosunek zadłużenia do dochodów, jak i na ocenę zdolności kredytowej.
Oto, gdzie się zwrócić, jeśli chcesz mieć kredyt hipoteczny z niskim zaliczką.
Osoby mieszkające w Kalifornii płacą o 18 procent więcej niż średnia. Ta liczba obejmuje tylko rutynową konserwację, a nie naprawy główne. Aby pozostać na czele, co roku oszczędzaj od 1 do 4 procent wartości swojego domu.
Możesz skutecznie obniżyć swój zadatek, negocjując cenę zakupu samego domu. Pamiętaj, że większość domów wiąże się z szeregiem kosztów zamknięcia, które mogą obejmować: Opłaty Escrow, wypłacane prawnikowi w zamian za ułatwienie zamknięcia. ... Opłaty za przelew i / lub dokumentację.
Oszczędność 20% twojego dochodu może skusić cię do zakupu domu w ciągu najbliższych jednego do trzech lat, w zależności od rynku. Na przykład, jeśli zarabiasz 96 000 USD rocznie, oznacza to 19 200 USD zaoszczędzonych po roku. To 38 400 $ po dwóch latach i 57 600 $ po trzech.
Ile trzeba zarabiać, aby móc sobie pozwolić na dom kosztujący 300 000 dolarów? Aby pozwolić sobie na dom, który kosztuje 300 000 $ z zaliczką w wysokości 60 000 $, musiałbyś zarabiać 44 764 $ rocznie przed opodatkowaniem. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosiłaby 1044 USD. Pensja potrzebna na 300 000 dolarów kredytu hipotecznego.
Jeśli kupujesz dom za 200 000 USD, w tym przypadku będziesz potrzebować 10 000 USD, aby zabezpieczyć kredyt mieszkaniowy. Kredyt hipoteczny FHA. W przypadku kredytu hipotecznego wspieranego przez rząd, takiego jak kredyt hipoteczny FHA, minimalna zaliczka wynosi 3.5%. W przypadku domu, który kosztuje 200 000 USD, musisz zaoszczędzić 7 000 USD, aby uzyskać kredyt hipoteczny.
Wszystko, czego potrzebujesz, to ocena kredytowa 580, aby otrzymać pożyczkę FHA połączoną z niższą zaliczką. Będziesz jednak musiał nadrobić to większą zaliczką, jeśli twoja ocena kredytowa jest niższa niż 580. Możesz uzyskać pożyczkę z oceną kredytową nawet 500 punktów, jeśli możesz przynieść 10% zaliczki na zamknięcie.
Średnia zaliczka w Ameryce wynosi około 6% wartości pożyczki pożyczkobiorcy. W zależności od rodzaju pożyczki i oceny kredytowej można jednak kupić dom nawet z 3% zniżką. Możesz nawet kupić dom bez pieniędzy, jeśli kwalifikujesz się do pożyczki USDA lub pożyczki VA.
Jednym z najczęstszych sposobów opłacenia kosztów zamknięcia jest złożenie wniosku o dotację z zatwierdzoną przez HUD stanową lub lokalną agencją mieszkaniową lub komisją. Agencje te przeznaczyły pewną kwotę środków na zamknięcie dotacji na pokrycie kosztów dla pożyczkobiorców o niskich lub umiarkowanych dochodach.
Na przykład w NSW rząd stanowy zapewni nabywcom pierwszych domów, którzy kupią nowo wybudowany dom o wartości 750 000 USD lub mniej, z 10 000 USD na poczet ceny zakupu, a także hojne ulgi w opłatach skarbowych. ... Wielu pożyczkodawców z przyjemnością doliczy te płatności rządowe do każdego depozytu.
Na przykład, aby pozwolić sobie na dom o wartości 400 000 $, potrzebujesz około 55 600 $ w gotówce, jeśli odłożysz 10%. Z 4.25% 30-letni kredyt hipoteczny, Twój miesięczny dochód powinien wynosić co najmniej 8178 USD, a (jeśli Twój dochód wynosi 8178 USD) miesięczne spłaty istniejącego zadłużenia nie powinny przekraczać 981 USD.
Jeszcze bez komentarzy