Trzy z najczęstszych metod odejścia od kredytu hipotecznego to krótka sprzedaż, dobrowolne wykluczenie i przymusowe wykluczenie. ... Chociaż proces ten będzie miał negatywny wpływ na zdolność kredytową właściciela domu, dodatkowe spłaty kredytu hipotecznego nie są już wymagane.
Przede wszystkim rezygnacja z kredytu hipotecznego obniży Twoją zdolność kredytową o 150 punktów, a powrót do zdrowia zajmie kilka lat. Taki spadek ma ogromny wpływ, jeśli Twój kredyt jest dobry, ale znacznie mniejszy, jeśli Twój kredyt jest już zły.
Kupujący powinni rozważyć odejście od umowy, jeśli przygotowanie dokumentów do zawarcia transakcji wskazuje na potencjalne problemy. Niektóre przypadki łamania umowy obejmują kwestie dotyczące tytułu, które stawiają w wątpliwość prawdziwego właściciela nieruchomości. Lub zaległe zastawy lub pieniądze, które sprzedawca nadal jest winien na nieruchomości.
Oto, co zrobić, jeśli nie możesz już nadążyć ze spłatami kredytu mieszkaniowego.
Polubowna sprzedaż egzekucyjna wiąże się z porozumieniem między pożyczkobiorcą, pożyczkodawcą uprzywilejowanym a kupującym, na mocy którego pożyczkodawca przy współpracy kierownictwa prześle swoje zabezpieczenia - aktywa wchodzące w skład przedsiębiorstwa.
Kredytodawcy hipoteczni zazwyczaj oferują okres karencji przy płatnościach miesięcznych. Zwykle masz czas do 15 dnia miesiąca na dokonanie płatności bez ponoszenia jakichkolwiek opłat lub kar za zwłokę. W tym momencie pożyczkodawca zgłosi zaległą płatność do biur kredytowych i zacznie to wpływać na twoją zdolność kredytową.
Odpowiedź na to pytanie brzmi: tak, możesz oddać swój dom bankowi, aby uniknąć wykluczenia w procesie znanym jako czyn zastępujący wykluczenie. Zanim skorzystasz z tej opcji, najpierw przyjrzyj się krótkiej sprzedaży, modyfikacji kredytu lub po prostu sprzedaży nieruchomości.
Kredytobiorcy regresowi są winni pełną kwotę kredytu hipotecznego, nawet jeśli przekazali dom z powrotem do banku. Pożyczkodawca może sprzedać dom za kwotę niższą od kwoty kredytu hipotecznego i przyjść po Ciebie za całą resztę, plus opłaty i koszty prawne. ... Dzieje się tak nawet w stanach, które wymagają kredytu hipotecznego bez regresu przy dokonywaniu zakupu.
Aby zerwać umowę o kredyt hipoteczny z obecnym pożyczkodawcą, musisz zapłacić karę przedpłaty w wysokości 6000 USD.
Potencjalne sygnały ostrzegawcze, które mogą pojawić się podczas inspekcji domu, obejmują dowody uszkodzeń spowodowanych przez wodę, wady strukturalne, problemy z instalacją wodno-kanalizacyjną lub elektryczną, a także plagi pleśni i szkodników. Obecność co najmniej jednego z tych problemów może być przyczyną zerwania transakcji dla niektórych kupujących.
Co naprawić przed sprzedażą domu: lista rzeczy do naprawienia
Oto sześć rzeczy, które absolutnie powinieneś zrobić podczas oglądania domu - bez względu na to, jak niezręczne jest to uczucie.
Jeszcze bez komentarzy