Niektórzy eksperci twierdzą, że odejście od kredytu hipotecznego może mieć sens zawsze, gdy można wynająć podobne miejsce za kwotę niższą od spłaty kredytu hipotecznego. Posiadacze kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, którzy są właścicielami domów, które straciły na wartości, są bardziej skłonni do rezygnacji z kredytów hipotecznych w okresach rosnących stóp procentowych.
Twoja inspekcja może powrócić z drobnymi problemami i możesz się cieszyć. Następnie firma tytułowa przejmuje tytuł i pojawia się zastaw na domu lub zaległe składki HOA. Jeśli sprzedawca nie chce się tym zająć, czas odejść.
Czy mogę odejść od wspólnego kredytu hipotecznego? Tak, możesz odejść od wspólnego kredytu hipotecznego, ale będziesz musiał na to zezwolić pożyczkodawca hipoteczny. Pożyczkodawca hipoteczny pozwoli Ci odejść tylko wtedy, gdy strona lub strony, które opuściły lub dodały do hipoteki łącznej, mogą sobie pozwolić na kredyt hipoteczny.
Możliwe, że pożyczkodawca pozwoli ci odejść bez kary. Jeśli jednak pożyczkodawca poświęcił kilka tygodni na spłatę kredytu hipotecznego, prawdopodobnie będzie oczekiwał spłaty. Na przykład, jeśli przeprowadzono wycenę w domu lub rozpoczęto prace nad tytułem własności, opłaty uiszczone za te usługi nie podlegają zwrotowi.
Oto, co zrobić, jeśli nie możesz już nadążyć ze spłatami kredytu mieszkaniowego.
Jednym z częstych powodów zerwania umowy dotyczącej nieruchomości jest to, że inspekcja domu ujawni złe rzeczy, takie jak rozpadający się fundament, problemy z pleśnią i wodą lub tandetne wykonanie. Lub jeśli sprzedawca nie zgodzi się zapłacić za drogie naprawy potrzebnych napraw.
Oto sześć rzeczy, które absolutnie powinieneś zrobić podczas oglądania domu - bez względu na to, jak niezręczne jest to uczucie.
Spłata kredytu hipotecznego po separacji
Kredyt hipoteczny łączny oznacza, że oboje jesteście odpowiedzialni za kredyt hipoteczny, dopóki nie zostanie on całkowicie spłacony - niezależnie od tego, czy nadal mieszkacie w nieruchomości. Jeśli przegapisz płatność lub zalegasz z płatnościami, wpłynie to negatywnie na raport kredytowy zarówno Twój, jak i byłego partnera.
Twój wspólny kredyt hipoteczny nie ulegnie zmianie, dopóki Ty lub Twój partner nie podejmiecie żadnych działań. Może to być sprzedaż domu i podzielenie pieniędzy, wykup partnera lub spłata kredytu hipotecznego. Jeśli planujesz sprzedać dom, obaj partnerzy muszą wyrazić pisemną zgodę, zanim będziesz mógł go wprowadzić na rynek.
Niezależnie od tego, czy przyczyniliście się w równym stopniu do zakupu domu, czy też nie, czy jedno lub oba wasze nazwiska są na aktach, oboje macie prawo pozostać w domu do czasu zawarcia porozumienia między sobą lub podjęcia decyzji przez sąd.
Tak, możesz zmienić pożyczkodawców po zablokowaniu kursu. Ale będziesz musiał rozpocząć proces składania wniosku od nowego pożyczkodawcy. Oznacza to uzyskanie wstępnej akceptacji, złożenie wszystkich dokumentów i oczekiwanie na ubezpieczenie - dwa razy. Podsumowując, zamknięcie kredytu hipotecznego lub refinansowania zwykle trwa miesiąc lub dłużej.
Pożyczkodawcy nie przysługuje prawo do odstąpienia od umowy. Po podpisaniu dokumentów pożyczki zawarłeś wiążącą umowę, a pożyczkodawca jest prawnie zobowiązany do honorowania tych podpisanych dokumentów. Prawo do odstąpienia od umowy to osobny formularz dający trzy dni, w których możesz wycofać się z transakcji bez ponoszenia kary.
Dokument „zamiar kontynuowania” nie jest prawnie wiążący. W rzeczywistości nic, co podpiszesz, nie jest prawnie wiążące aż do zamknięcia. I nawet wtedy, w przypadku refi, equity line lub HELOC, masz 3 dni na anulowanie transakcji (ale nie na zakup).
Jeszcze bez komentarzy