Istnieje alternatywa dla płatności miesięcznych - dokonywanie połowy miesięcznej płatności co dwa tygodnie. Dokonując płatności co dwa tygodnie, możesz zaoszczędzić więcej pieniędzy na odsetkach i spłacić kredyt hipoteczny szybciej niż dokonując płatności raz w miesiącu.
Plan dwutygodniowy oznacza coroczne przeznaczanie większej ilości pieniędzy na kredyt hipoteczny, który może pochodzić z innych zobowiązań finansowych, takich jak oszczędzanie na emeryturę lub spłacanie wysokoprocentowego zadłużenia. Pamiętaj, aby wprowadzić dwutygodniowy plan płatności do swojego budżetu i sprawdzić, czy oszczędności przeważają nad stratami w innym miejscu.
Kluczowe wnioski. Wiele dwutygodniowych programów płatności oferowanych przez pożyczkodawców niekoniecznie jest najlepszym wyborem finansowym dla właścicieli domów. Zobowiązanie się do spłaty kredytu hipotecznego co dwa tygodnie może nie być dostępne przy napiętym budżecie. Spłaty kredytu hipotecznego dokonywane co dwa tygodnie niekoniecznie muszą poprawić Twoją zdolność kredytową.
Dziesiątki tysięcy dolarów można zaoszczędzić, dokonując spłaty kredytu hipotecznego co dwa tygodnie i umożliwia właścicielowi domu spłatę kredytu hipotecznego prawie osiem lat wcześniej, oszczędzając 23% z 30% całkowitych kosztów odsetek. Przy dwutygodniowym planie kredytu hipotecznego co roku dokonywana jest jedna dodatkowa rata kredytu hipotecznego.
Ale płacenie tygodniowo nie prowadzi do większych oszczędności niż płacenie co dwa tygodnie, ponieważ 26 i 52 spłaty składają się na ten sam jeden dodatkowy miesiąc lub 13 spłat kredytu hipotecznego zamiast 12 rocznie, dodaje. ... Przy stopie procentowej 4.18%, miesięczna rata wyniesie 2439 USD.26.
Dodawane co miesiąc
Samo płacenie dodatkowych 100 USD miesięcznie na poczet kapitału hipotecznego zmniejsza liczbę miesięcy spłaty. 30-letni kredyt hipoteczny (360 miesięcy) można skrócić do około 24 lat (279 miesięcy) - to oszczędność 6 lat!
Dodatkowa kwota pomniejszy kapitał twojego kredytu hipotecznego, a także całkowitą kwotę odsetek, które zapłacisz, oraz liczbę spłat. Dodatkowe płatności pozwolą Ci spłacić pozostałe saldo pożyczki 3 lata wcześniej.
Płatności dokonywane co dwa tygodnie przyspieszają spłatę kredytu hipotecznego, płacąc 1/2 zwykłej miesięcznej raty co dwa tygodnie. Do końca każdego roku zapłacisz równowartość 13 miesięcznych rat zamiast 12. Ta prosta technika pozwala zaoszczędzić lata kredytu hipotecznego i zaoszczędzić tysiące dolarów odsetek.
Program dwutygodniowy faktycznie zapewnia trzynastą miesięczną płatność każdego roku, a tę dodatkową należy zastosować w celu obniżenia salda. Przy dzisiejszym oprocentowaniu kredytów hipotecznych spłaty dokonywane co dwa tygodnie skracają okres spłaty kredytu o cztery lata.
Rozważania. Płacenie z góry co miesiąc zamiast corocznie ma jeszcze inne niewielkie zalety. Przy każdej regularnie planowanej spłacie pożyczki o stałym oprocentowaniu spłacasz trochę więcej kapitału i trochę mniej odsetek niż przy poprzedniej spłacie. Więc im wcześniej dokonasz przedpłaty, tym dalej naprzód w harmonogramie płatności przeskoczysz.
Możesz refinansować długoterminowy kredyt hipoteczny na 15-letnią pożyczkę. Lub jeśli masz już niskie oprocentowanie, zaoszczędź na kosztach zamknięcia refinansowania i po prostu spłać swój 30-letni kredyt hipoteczny, tak jakby był to 15-letni kredyt hipoteczny.
Szybciej spłacaj swój dom
Powiedz, że twoja pożyczka wynosi 200 000 USD na 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu z 4.Oprocentowanie 125%. Przyjrzymy się temu zarówno z perspektywy płatności miesięcznych, jak i dwutygodniowych. Dwutygodniowe płatności oznaczają, że spłacasz pożyczkę 4 lata i 3 miesiące wcześniej, dokonując równowartości jednej dodatkowej płatności rocznie.
Płatności dokonywane co dwa tygodnie przyspieszają spłatę kredytu hipotecznego, płacąc 1/2 zwykłej miesięcznej raty co dwa tygodnie. Do końca każdego roku zapłacisz równowartość 13 miesięcznych rat zamiast 12. Ta prosta technika pozwala zaoszczędzić lata kredytu hipotecznego i zaoszczędzić tysiące dolarów odsetek.
Jeszcze bez komentarzy