Czy możesz dostać 40-letni kredyt hipoteczny?? Tak, istnieje możliwość uzyskania 40-letniego kredytu hipotecznego. Podczas gdy najbardziej powszechnymi i szeroko stosowanymi kredytami hipotecznymi są kredyty hipoteczne 15- i 30-letnie, kredyty mieszkaniowe są dostępne z różnymi terminami płatności. Na przykład pożyczkobiorca, który chce szybko spłacić swój dom, może rozważyć udzielenie 10-letniej pożyczki.
Oto, co zrobić, jeśli nie możesz już nadążyć ze spłatami kredytu mieszkaniowego.
Po zakończeniu umowy kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu, Twój kredyt powróci do standardowej zmiennej stopy procentowej (SVR) Twojego pożyczkodawcy.
Najbardziej oczywistą główną wadą kredytu hipotecznego jest to, że przez długi czas masz naprawdę ogromny dług - i zawsze spłacisz znacznie więcej niż pożyczyłeś. Chociaż miesięczna kwota, którą płacisz, może wydawać się całkowicie rozsądna, łączna kwota, którą spłacasz przez lata, jest ogromna.
Pięćdziesięcioletnie kredyty hipoteczne to pożyczki mieszkaniowe, które mają być spłacane przez 50 lat. Ponieważ okres kredytowania jest tak długi, miesięczne raty są bardzo niskie w porównaniu z innymi pożyczkami. Pięćdziesięcioletnie kredyty hipoteczne są używane tylko jako narzędzie przepływu środków pieniężnych i prawie nigdy nie są spłacane w ciągu 50 lat.
Mówiąc prościej, w tradycyjnej sprzedaży powinieneś być w stanie sprzedać swój dom za więcej niż to, co obecnie jesteś winien z tytułu kredytu hipotecznego. Jeśli spłacałeś kredyt hipoteczny przez lata, zgromadziłeś kapitał w swoim domu, który możesz spieniężyć, sprzedając. ... Pozostała kwota kredytu hipotecznego.
Okres, w którym możesz pozostać w domu po sprzedaży, wynosi od pięciu do 30 dni, w zależności od stanu, w którym mieszkasz. Po wygaśnięciu tego okresu do nowego właściciela należy wniesienie przeciwko Tobie pozwu eksmisyjnego, aby zmusić Cię do opuszczenia lokalu. Jeśli zakwestionujesz to w sądzie, proces może zostać opóźniony o kilka miesięcy.
Trzy z najczęstszych metod odejścia od kredytu hipotecznego to krótka sprzedaż, dobrowolne wykluczenie i przymusowe wykluczenie. Krótka sprzedaż ma miejsce, gdy kredytobiorca sprzedaje nieruchomość za kwotę niższą od kwoty należnej z tytułu kredytu hipotecznego.
Nic się nie dzieje z Twoim kredytem hipotecznym, gdy się rozwodzisz lub rozstajesz. To się nie zmienia. Wszystkie strony hipoteki łącznej są solidarnie odpowiedzialne za zapewnienie, że spłata pełnego kapitału i odsetek jest dokonywana co miesiąc, niezależnie od tego, kto mieszka w nieruchomości lub jakichkolwiek osobistych umów między pożyczkobiorcami.
Najlepsze dwuletnie oferty stałe to około 1.19% (przy 60% LTV), a najlepsze 5-letnie stałe oferty to około 1.37% (przy 60% LTV). Ale spójrz poza podstawową stawkę i skup się na całkowitym koszcie transakcji, w tym na wszystkich opłatach. Im dłuższy termin, tym dłużej jesteś zablokowany na niższej stopie procentowej.
Jeśli zdecydujesz się nie odnawiać w swoim istniejącym banku, będziesz potrzebować tego czasu, aby rozpocząć grę z innym pożyczkodawcą. Jeśli będziesz czekać zbyt długo, najlepszym przypadkiem jest automatyczne odnowienie kredytu hipotecznego - ale możliwe, że zgodnie z warunkami i oprocentowaniem, które uznasz za nieatrakcyjne.
Zwykle, o ile spłacasz wszystkie spłaty kredytu hipotecznego przez cały okres, nie ma powodu, dla którego Twój obecny pożyczkodawca odmówiłby złożenia wniosku o przedłużenie kredytu hipotecznego. ... Jeśli możesz mieć trudności z dokonywaniem płatności przy aktualnych stopach procentowych, możesz być narażony na ryzyko odmowy przedłużenia kredytu hipotecznego.
Jeszcze bez komentarzy