Jeśli będziesz potrzebować gotówki na emeryturze, refinansowanie domu może być najlepszym sposobem na jej podniesienie - mówi Bradley Clark, doradca finansowy z Andover w stanie Massachusetts. Lub, jeśli masz już wystarczająco dużo, aby przejść na emeryturę, możesz wykorzystać gotówkę zebraną w wyniku refinansowania, aby dodać do swoich inwestycji.
Nie ma limitu wieku, jeśli chodzi o uzyskanie lub refinansowanie kredytu hipotecznego. Dzięki ustawie o równych szansach kredytowych seniorzy mają pełne prawo do uczciwego i równego traktowania ze strony pożyczkodawców.
Wadą numer jeden refinansowania jest to, że kosztuje. To, co robisz, to zaciąganie nowego kredytu hipotecznego, aby spłacić stary - więc będziesz musiał zapłacić większość takich samych kosztów zamknięcia, jak przy pierwszym zakupie domu, w tym opłaty początkowe, ubezpieczenie tytułu, opłaty aplikacyjne i opłaty za zamknięcie.
Dłuższy okres rentowności
Jednym z pierwszych powodów, dla których należy unikać refinansowania, jest to, że odzyskanie kosztów zamknięcia nowej pożyczki zajmuje zbyt dużo czasu. Ten czas jest nazywany okresem rentowności lub liczbą miesięcy do osiągnięcia punktu, w którym zaczniesz oszczędzać.
Jeśli chodzi o refinansowanie, ogólną zasadą jest, że powinieneś mieć co najmniej 20 procent kapitału w nieruchomości. Jeśli jednak Twój kapitał wynosi mniej niż 20 procent i masz dobrą zdolność kredytową, i tak możesz być w stanie refinansować.
Czy jako senior możesz dostać 30-letnią pożyczkę mieszkaniową?? Po pierwsze, jeśli masz środki, żaden wiek nie jest zbyt stary, aby kupić lub refinansować dom. Ustawa o równych możliwościach kredytowych zabrania pożyczkodawcom blokowania lub zniechęcania kogokolwiek do zaciągnięcia kredytu hipotecznego ze względu na wiek. ... Kryteria kwalifikacyjne pozostają takie same: dochód, aktywa, długi i kredyt.
401 (k) Inwestycje
Ponieważ konto 401 (k) jest twoją osobistą inwestycją, większość pożyczkodawców pozwoli ci wykorzystać te aktywa jako dowód rezerw.
Jeśli jednym z celów refinansowania jest obniżenie płatności, wydłużenie okresu kredytowania może każdego miesiąca zmniejszyć obciążenie finansowe. ... Jeśli refinansujesz pozostałe 182 000 USD na kolejny 30-letni okres w wysokości 4%, Twoje płatności spadną o około 245 USD miesięcznie, ale ostatecznie zapłacisz większe odsetki.
Przeciętny emeryt wydaje na mieszkanie 16 723 dolarów rocznie. Liczba ta obejmuje płatności czynszu lub kredytu hipotecznego, ubezpieczenie oraz, w stosownych przypadkach, podatki od nieruchomości, konserwację i naprawy. Nie obejmuje mediów, takich jak ogrzewanie, prąd i woda, ani udogodnień domowych, takich jak telewizja kablowa i internet.
Czy warto refinansować za 1 proc? Często opłaca się refinansować o 1 procent niższą stopę procentową. Jeden procent to znaczny spadek stopy procentowej, który w większości przypadków przyniesie znaczące miesięczne oszczędności. Na przykład obniżenie stawki o 1 procent - z 3.75% do 2.75% - może zaoszczędzić 250 USD miesięcznie na pożyczce w wysokości 250 000 USD.
Zaciągnięcie nowego zadłużenia zazwyczaj powoduje spadek zdolności kredytowej, ale ponieważ refinansowanie zastępuje istniejącą pożyczkę inną o mniej więcej tej samej kwocie, jego wpływ na zdolność kredytową jest minimalny.
Czy mogę obniżyć oprocentowanie kredytu hipotecznego bez refinansowania?
Jeszcze bez komentarzy