Większa niż zwykle płatność, która ma zostać dokonana zwykle pod koniec okresu spłaty kredytu hipotecznego lub spłaty kredytu, nazywana jest płatnością balonową. Pożyczkodawcy mogą obniżyć oprocentowanie i miesięczne raty, umieszczając dużą ryczałtową końcową płatność kredytu hipotecznego.
Modyfikacja lub rozszerzenie
Innym sposobem radzenia sobie z płatnością balonową jest poproszenie pożyczkodawcy o zmianę kredytu hipotecznego balonowego na 15- lub 30-letni w pełni zamortyzowany okres spłaty kredytu hipotecznego. ... Może to zmniejszyć miesięczne raty kredytu hipotecznego i pomóc w szybszej spłacie nowego kredytu hipotecznego.
Często, gdy pożyczkobiorca dokonał spłaty zgodnie z ustaleniami, ale nie jest w stanie dokonać płatności balonowej, bank zamieni pożyczkę na pełną amortyzację. Oznacza to, że stanie się on pełną 25-letnią pożyczką, a nie pożyczką za pięć lat.
Zapewnienie spłaty balonu w pożyczce nie jest samo w sobie nielegalne. Władze federalne i stanowe uchwaliły różne przepisy mające na celu ochronę konsumentów przed ofiarami takiej pożyczki.
W szczególności modyfikacja pożyczki z wypłatą balonową na koniec pożyczki to świetny wynik dla pożyczkobiorcy, którego nie stać na spłatę kredytu hipotecznego od pełnego salda pożyczki, nawet jeśli oprocentowanie jest obniżone. ...
Jeśli masz balonowy kredyt hipoteczny na nieruchomość, proces sprzedaży nie różni się zbytnio od domu z tradycyjną pożyczką. ... W większości przypadków nadal możesz sprzedać dom, ale musisz zdecydować się na krótką sprzedaż.
Możesz obsłużyć płatność balonową na kilka różnych sposobów. Refinansowanie: kiedy spłata balonu jest wymagalna, jedną z opcji jest spłacenie jej poprzez uzyskanie kolejnej pożyczki. Innymi słowy, refinansujesz. Ta nowa pożyczka wydłuży okres spłaty, być może dodając kolejne pięć do siedmiu lat.
Ponieważ będziesz handlować swoim pojazdem, możesz go wymienić pod koniec swojej kadencji. W ten sposób zapewnisz sobie miejsce na pokrycie kwoty pozostałej z płatności balonu, a następnie kupisz nowy samochód, który Ci się podoba.
Skuteczne sposoby rozliczania płatności balonowych
Korzyści z płatności balonowych
Zmniejszenie miesięcznej kwoty spłaty; Poprawa przepływów pieniężnych pożyczkobiorcy; Zwiększenie przystępności cenowej i możliwość modernizacji do lepszego modelu samochodu; Umożliwienie Ci rozważenia zwiększenia maksymalnej kwoty kredytu, abyś mógł kupić pojazd wyższej jakości; i.
Pomimo zmniejszonych płatności początkowych, pożyczki balonowe są bardziej ryzykowne niż tradycyjne pożyczki ratalne ze względu na dużą płatność wymaganą na końcu. W związku z tym większość pożyczkodawców udzieli tych pożyczek konsumentom i przedsiębiorstwom tylko z doskonałym kredytem, wystarczającą ilością gotówki w kasie i stabilnymi źródłami dochodów.
To istnienie dużej płatności balonowej na końcu sprawia, że miesięczne płatności są bardziej przystępne. Dzieje się tak, ponieważ miesięczne płatności PCP pokrywają różnicę między ceną początkową samochodu a jego wartością oczekiwaną na koniec umowy - oznaczoną płatnością balonu - a nie pełną ceną.
Minimalny termin płatności balonem. -Zwykle amortyzowane przez 30 lat. -Płatności ustalane są na ponad 30 lat. -Pełna spłata salda kapitału pozostającego do spłaty jest wymagalna w określonym czasie (5,7 lub 10 lat) przed końcem okresu 360 miesięcy.
Jeszcze bez komentarzy