Dwutygodniowy plan płatności może na dłuższą metę zaoszczędzić pieniądze, ale nie jest odpowiedni dla wszystkich. Dwutygodniowy plan spłaty kredytu hipotecznego może zaoszczędzić dziesiątki tysięcy dolarów odsetek i może pomóc w szybszej spłacie kredytu mieszkaniowego.
Istnieje alternatywa dla płatności miesięcznych - dokonywanie połowy miesięcznej płatności co dwa tygodnie. Dokonując płatności co dwa tygodnie, możesz zaoszczędzić więcej pieniędzy na odsetkach i spłacić kredyt hipoteczny szybciej niż dokonując płatności raz w miesiącu.
Płatności dokonywane co dwa tygodnie przyspieszają spłatę kredytu hipotecznego, płacąc 1/2 zwykłej miesięcznej raty co dwa tygodnie. Do końca każdego roku zapłacisz równowartość 13 miesięcznych rat zamiast 12. Ta prosta technika pozwala zaoszczędzić lata kredytu hipotecznego i zaoszczędzić tysiące dolarów odsetek.
Jeśli spłacasz kredyt hipoteczny co miesiąc, jak większość właścicieli domów, dokonujesz 12 rat rocznie. ... „Dwutygodniowe płatności pozwoliłyby pożyczkobiorcy zaoszczędzić prawie 30 000 dolarów na odsetkach i spłacić pożyczkę w ciągu pięciu lat mniej” - mówi.
Ale płacenie tygodniowo nie prowadzi do większych oszczędności niż płacenie co dwa tygodnie, ponieważ 26 i 52 spłaty składają się na ten sam jeden dodatkowy miesiąc lub 13 spłat kredytu hipotecznego zamiast 12 rocznie, dodaje. ... Przy stopie procentowej 4.18%, miesięczna rata wyniesie 2439 USD.26.
Dodatkowa kwota pomniejszy kapitał twojego kredytu hipotecznego, a także całkowitą kwotę odsetek, które zapłacisz, oraz liczbę spłat. Dodatkowe płatności pozwolą Ci spłacić pozostałe saldo pożyczki 3 lata wcześniej.
Program dwutygodniowy faktycznie zapewnia trzynastą miesięczną płatność każdego roku, a tę dodatkową należy zastosować w celu obniżenia salda. Przy dzisiejszym oprocentowaniu kredytów hipotecznych spłaty dokonywane co dwa tygodnie skracają okres spłaty kredytu o cztery lata.
3. Dokonuj jednej dodatkowej spłaty kredytu hipotecznego każdego roku. Dokonywanie dodatkowej spłaty kredytu hipotecznego każdego roku może znacznie skrócić okres spłaty kredytu. ... Na przykład, płacąc 975 USD miesięcznie za kredyt hipoteczny w wysokości 900 USD, zapłacisz równowartość dodatkowej płatności do końca roku.
Przyspieszone płatności tygodniowe i dwutygodniowe
Ponieważ zapłaciłbyś 26 dwutygodniowych płatności, do końca roku zapłaciłbyś równowartość jednej dodatkowej miesięcznej płatności. Ta dodatkowa kwota przyspiesza spłatę pożyczki, ponieważ jest bezpośrednio obciążana kwotą główną pożyczki.
Jak wcześniej spłacić kredyt hipoteczny
Jeśli Twój pożyczkodawca nie oferuje opcji płatności co dwa tygodnie, możesz ją utworzyć dla siebie. Jest to stosunkowo proste: podziel miesięczną spłatę kredytu hipotecznego przez 12 i dokonuj co miesiąc jednej dodatkowej spłaty kredytu hipotecznego na kwotę główną na otrzymaną kwotę.
Rozważania. Płacenie z góry co miesiąc zamiast corocznie ma jeszcze inne niewielkie zalety. Przy każdej regularnie planowanej spłacie pożyczki o stałym oprocentowaniu spłacasz trochę więcej kapitału i trochę mniej odsetek niż przy poprzedniej spłacie. Więc im wcześniej dokonasz przedpłaty, tym dalej naprzód w harmonogramie płatności przeskoczysz.
Jeśli otrzymujesz wypłatę dwa razy w miesiącu, dokonaj płatności za każdym razem, gdy otrzymasz wypłatę. Możesz również dokonać dodatkowej płatności ryczałtowej pod koniec roku. Innym prostym sposobem na zwiększenie spłaty kredytu hipotecznego jest zaokrąglenie płatności. Jeśli każda z Twoich płatności wynosi 1004 USD, zapłać za każdym razem 1010 USD.
Jeszcze bez komentarzy