10 najlepszych sposobów oszczędzania na zaliczkę
Przy określaniu, ile zaoszczędzić na zaliczkę, idealnym rozwiązaniem jest odłożenie maksymalnie 20% ceny zakupu domu. W ten sposób zapłacisz mniej odsetek i opłat i zaczniesz z większym udziałem w swoim domu. Ale wielu nabywców domów, zwłaszcza kupujących po raz pierwszy, wpłaca zaliczki w wysokości mniej niż 20%.
Jak zdobyć pieniądze na zaliczkę na dom
Według analizy HotPads przeciętny najemca kupujący dom o średniej cenie w Ameryce zajmie około 6,5 roku, aby zaoszczędzić na 20% zaliczki na poczet kredytu hipotecznego.
Najpopularniejsza opcja pożyczki, konwencjonalny kredyt hipoteczny, zaczyna się od 3% do 5% w dół. ... Ale aby uniknąć prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego na jedną z tych pożyczek (które kosztuje dodatkowe co miesiąc), potrzebujesz 20% zniżki. To 50 000 dolarów na domu za 250 000 dolarów. Pożyczki FHA pozwalają kupować za 3.5% w dół, co oznaczałoby 8750 USD w przypadku tego samego domu.
Jednym z najczęstszych sposobów opłacenia kosztów zamknięcia jest złożenie wniosku o dotację z zatwierdzoną przez HUD stanową lub lokalną agencją mieszkaniową lub komisją. Agencje te przeznaczyły pewną kwotę środków na zamknięcie dotacji na pokrycie kosztów dla pożyczkobiorców o niskich lub umiarkowanych dochodach.
W dzisiejszych czasach - przy konwencjonalnych oprocentowaniu kredytów hipotecznych wynoszących około 4% - zasada 1000 USD miesięcznie & Odsetki (str&I) płatność zapewnia 30-letnią pożyczkę w wysokości około 210 000 USD. Zakładając 10% przedpłatę, jest to dom o wartości 235 000 USD.
Obecnie istnieją dwa rodzaje pożyczek sponsorowanych przez rząd, które pozwalają na zakup domu bez zaliczki: pożyczki USDA i pożyczki VA. Każda pożyczka ma bardzo specyficzny zestaw kryteriów, które musisz spełnić, aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego z zerowym obciążeniem.
Jeśli kupujesz dom za 200 000 USD, w tym przypadku będziesz potrzebować 10 000 USD, aby zabezpieczyć kredyt mieszkaniowy. Kredyt hipoteczny FHA. W przypadku kredytu hipotecznego wspieranego przez rząd, takiego jak kredyt hipoteczny FHA, minimalna zaliczka wynosi 3.5%. W przypadku domu, który kosztuje 200 000 USD, musisz zaoszczędzić 7 000 USD, aby uzyskać kredyt hipoteczny.
Jak kwalifikować się do pożyczki FHA
Jak zaoszczędzić 5000 USD w 3 miesiące
Kiedy przychodzi czas na zaoszczędzenie zaliczki na dom, to, gdzie wpłacasz pieniądze, zależy od tego, jak długo oszczędzasz i od ceny domu, na który Cię stać. W przypadku krótkoterminowych oszczędności najlepszym rozwiązaniem jest proste konto oszczędnościowe o wysokiej wydajności. Jeśli oszczędzasz lata wcześniej, inwestycja lub płyty CD są świetną alternatywą.
Jak zaoszczędzić na dom w 6 miesięcy
Jeszcze bez komentarzy