Refinansowanie kredytu mieszkaniowego krok po kroku
6 kroków do refinansowania kredytu hipotecznego na dom
Najlepszy sposób na refinansowanie kredytu hipotecznego
Zazwyczaj opcje refinansowania kredytu hipotecznego są zarezerwowane dla kwalifikujących się kredytobiorców. Jako właściciel domu musisz mieć stały dochód, dobrą zdolność kredytową i co najmniej 20% kapitału własnego w swoim domu. Musisz udowodnić swoją zdolność kredytową, aby wstępnie kwalifikować się do uzyskania zatwierdzenia kredytu hipotecznego.
Jednym z najlepszych powodów refinansowania jest obniżenie oprocentowania istniejącej pożyczki. Historycznie rzecz biorąc, zasada jest taka, że refinansowanie jest dobrym pomysłem, jeśli możesz obniżyć stopę procentową o co najmniej 2%. Jednak wielu pożyczkodawców twierdzi, że 1% oszczędności wystarczy, aby zachęcić do refinansowania.
Zaciągnięcie nowego zadłużenia zazwyczaj powoduje spadek zdolności kredytowej, ale ponieważ refinansowanie zastępuje istniejącą pożyczkę inną o mniej więcej tej samej kwocie, jego wpływ na zdolność kredytową jest minimalny.
Realizacja refinansowania zwykle zajmuje 30 - 45 dni. Jednak nikt nie będzie w stanie dokładnie powiedzieć, jak długo potrwa. Oceny, inspekcje i inne strony trzecie mogą opóźnić ten proces. Twój refinansowanie może być dłuższe lub krótsze, w zależności od wielkości Twojej nieruchomości i stopnia skomplikowania Twoich finansów.
Refinansowanie bez kosztu zamknięcia może pomóc w sfinalizowaniu refinansowania bez konieczności płacenia z góry tysięcy kosztów zamknięcia. Jednak „brak kosztów zamknięcia” nie oznacza, że Twój pożyczkodawca pokrywa rachunek. Zamiast tego zapłacisz wyższe oprocentowanie lub uzyskasz wyższe saldo pożyczki.
9 rzeczy, które warto wiedzieć, zanim spłacisz kredyt hipoteczny
Refinansowanie kredytu hipotecznego nie zawsze jest najlepszym pomysłem, nawet jeśli oprocentowanie kredytu hipotecznego jest niskie, a przyjaciele i koledzy rozmawiają o tym, kto złapał najniższą stopę procentową. Dzieje się tak, ponieważ refinansowanie kredytu hipotecznego może być czasochłonne, kosztowne w momencie zamknięcia i spowoduje, że pożyczkodawca wyciągnie Twoją zdolność kredytową.
Najczęściej nie musisz odkładać pieniędzy na refinansowanie kredytu hipotecznego. W przypadku typowego refinansowania oprocentowanego i terminowego, który obniża oprocentowanie i płatności i / lub skraca okres kredytowania, pożyczkodawcy zazwyczaj szukają 80-procentowego współczynnika wartości kredytu do wartości (LTV) lub niższego i solidnego kredytu, a nie obniżenia ceny.
Ogólnie rzecz biorąc, do tradycyjnego refinansowania kredytu hipotecznego potrzebujesz zdolności kredytowej 620 lub wyższej. Niektóre programy rządowe wymagają jednak oceny kredytowej 580 lub nie mają jej wcale.
Jeśli chodzi o refinansowanie, ogólną zasadą jest, że powinieneś mieć co najmniej 20 procent kapitału w nieruchomości. Jeśli jednak Twój kapitał wynosi mniej niż 20 procent i masz dobrą zdolność kredytową, i tak możesz być w stanie refinansować.
Jeszcze bez komentarzy