NAJWAŻNIEJSZE WSKAZÓWKI, ABY UPEWNIĆ SIĘ, ŻE TWOJA OFERTA JEST ZAAKCEPTOWANA
10 wskazówek dotyczących pisania świetnej oferty zakupu na rynku sprzedającego
Praktyczna zasada wynosi zwykle od 5 do 10 procent ceny domu. Pamiętaj, że możesz stracić pieniądze, jeśli transakcja się nie powiedzie, więc ważne jest, aby nie wystawiać tak dużo, że stracisz pieniądze, jeśli stracisz pieniądze.
Jednak dobrą zasadą jest oferowanie od 5% do 10% mniej niż cena wywoławcza. Nie zapominaj, że sprzedawcy często biorą to pod uwagę i celowo wprowadzają swój dom na rynek za więcej, niż się spodziewają lub zaakceptowaliby.
10 rzeczy do zrobienia, zanim złożysz ofertę na dom
Jeśli nie ma znaczącej liczby osób zainteresowanych nieruchomością, zacznij od niskiego. Około 5% do 10% poniżej ceny wywoławczej to dobry punkt wyjścia. Złóż swoją ofertę na piśmie, ponieważ istnieje mniejsze prawdopodobieństwo pomyłki i zaoferuj więcej niż cena wywoławcza, jeśli wiesz, że ktoś inny już zaoferował tyle.
Oferta ponadstandardowa
Będziesz musiał przedstawić swoją ofertę na tyle silną, aby pokonać sytuację wielokrotnych ofert. Jeśli chcesz mieć dom, prawdopodobnie będziesz musiał przekroczyć cenę wywoławczą. ... Złożenie oferty powyżej ceny wywoławczej nie będzie kosztować cię dużo na dłuższą metę.
Kroki do złożenia oferty na dom
Tradycyjne kredyty hipoteczne, takie jak tradycyjny 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, zwykle wymagają co najmniej 5% zaliczki. Jeśli kupujesz dom za 200 000 USD, w tym przypadku będziesz potrzebować 10 000 USD, aby zabezpieczyć kredyt mieszkaniowy. Kredyt hipoteczny FHA. W przypadku kredytu hipotecznego wspieranego przez rząd, takiego jak kredyt hipoteczny FHA, minimalna zaliczka wynosi 3.5%.
Na przykład w NSW rząd stanowy zapewni nabywcom pierwszych domów, którzy kupią nowo wybudowany dom o wartości 750 000 USD lub mniej, z 10 000 USD na poczet ceny zakupu, a także hojne ulgi w opłatach skarbowych. ... Wielu pożyczkodawców z przyjemnością doliczy te płatności rządowe do każdego depozytu.
To wszystko jest negocjacją. Możesz zaoferować dowolną cenę. To, czy zaakceptują tę ofertę, zależy od motywacji sprzedawcy. ... Zaoferuj mniej niż 20 tys. Mniej i spróbuj negocjować do tej liczby.
Tak, możesz negocjować w sprawie nowych domów budowlanych - o wiele lepiej jest negocjować `` rzeczy '' niż pieniądze z ceny zakupu. Nawet negocjowanie kosztów zamknięcia jest łatwiejsze niż negocjowanie ceny zakupu, ponieważ budowniczowie chcą, aby ostateczna cena była jak najwyższa do przyszłych wycen w sąsiedztwie.
Co to jest Lowballing? Oferta lowball to slangowe określenie oferty, która jest znacznie niższa od ceny wywoławczej sprzedawcy lub wycena celowo niższa niż cena, którą sprzedawca zamierza naliczyć. Lowball oznacza również celowe podawanie fałszywej oceny czegoś.
Jeszcze bez komentarzy