Po wyprowadzce skontaktuj się z właścicielem, aby zażądać zwrotu kaucji. Większość umów najmu daje właścicielowi do 30 dni na zwrot kaucji najemcy. Jednak zasady różnią się w zależności od dzierżawy, więc koniecznie przeczytaj swoje, aby lepiej zrozumieć terminy zwrotu kaucji.
21 dni. Właściciel mieszkania w Kalifornii musi zwrócić najemcy kaucję zabezpieczającą w ciągu 21 dni od wyprowadzki najemcy. Zawiadomienie to musi zawierać szczegółowe oświadczenie wskazujące: Kwotę otrzymanego depozytu zabezpieczającego.
Jeśli wynajmujący nie zwróci całej kwoty kaucji najemcy w ciągu 21 dni wymaganych przez prawo, a najemca kwestionuje potrącenia z kaucji: Najemca może napisać do wynajmującego pismo wyjaśniające, dlaczego uważa, że on lub ona ma prawo do większego zwrotu pieniędzy.
Jeśli nie ma żadnych szkód lub niezapłaconego czynszu, właściciel musi zwrócić kaucję wraz z odsetkami w ciągu 30 dni od zakończenia najmu. ... Jeśli przeprowadzisz się po zakończeniu najmu, wynajmujący musi zwrócić kaucję 30 dni po wyprowadzce.
Dołącz kopie odpowiednich pism i umów, takich jak wypowiedzenie o wyprowadzce. Zapytaj o dokładnie to, czego chcesz, na przykład o pełną kwotę depozytu w ciągu dziesięciu dni. Przywołaj ustawę o depozytach państwowych. Powiedz, że w razie potrzeby niezwłocznie pozwiesz do sądu ds. Drobnych roszczeń.
Po wyprowadzce skontaktuj się z wynajmującym, aby poprosić o zwrot depozytu zabezpieczającego. Większość umów najmu daje właścicielowi do 30 dni na zwrot kaucji najemcy. Jednak zasady różnią się w zależności od dzierżawy, więc koniecznie przeczytaj swoje, aby lepiej zrozumieć terminy zwrotu kaucji.
Poznaj pięć powodów, dla których najemca może nie być uprawniony do zwrotu całości lub części kaucji.
Najemca nie może zostać obciążony kosztami normalnego zużycia lub uszkodzeń, za które nie był odpowiedzialny. ... Wypełnienie otworów po gwoździach i malowanie nie stanowią ważnego potrącenia (chyba że jest to związane z kosztami napraw, takich jak wymiana ściany zniszczonej przez najemcę). Drobne zadrapania są zwykle uważane za normalne zużycie.
Twój wynajmujący może to zrobić tylko wtedy, gdy wcześniej opuściłeś umowę najmu. Właściciel lokalu może próbować wstrzymać część lub całość depozytu z innego powodu, na przykład z powodu hałaśliwej imprezy w lokalu. Twój właściciel nie może tego zrobić. Właściciele mogą wziąć pieniądze tylko za wszelkie poniesione straty finansowe.
Oto lista rzeczy, które są ogólnie uważane za normalne zużycie, których zgodnie z przepisami dotyczącymi kaucji nie można odliczyć od kaucji: Wyblakła farba lub tapeta z powodu światła słonecznego. Uszkodzona instalacja hydrauliczna spowodowana normalnym użytkowaniem. Brudne rolety i zasłony.
Kaucja to zwrotna kaucja, która służy jako zabezpieczenie zabezpieczonej karty kredytowej. Wystawca karty kredytowej przechowuje depozyt i wykorzystuje go tylko w przypadku niewywiązania się z salda karty kredytowej. Ważne jest, aby zrozumieć, że nie możesz wykorzystać depozytu zabezpieczającego do opłacenia miesięcznego rachunku karty kredytowej.
Po znalezieniu nieruchomości do wynajęcia będziesz musiał dokonać pewnych płatności przed wprowadzeniem się. Zwykle będziesz musiał zapłacić z góry czynsz za pierwszy miesiąc i kaucję. Jeśli wynajmujesz od agenta wynajmu, zwykle poprosi Cię o wpłacenie kaucji tymczasowej.
Jeszcze bez komentarzy