Zapytaj dowolnego pożyczkodawcę, czy możesz pożyczyć przedpłatę za pomocą pożyczki osobistej lub zaliczki gotówkowej, a prawdopodobnie odmówią. Jest jednak moment, w którym fundusze pożyczone z innego źródła stają się, ze wszystkich praktycznych powodów, twoimi własnymi pieniędzmi. ... W tym momencie o pożyczonych środkach mówi się, że są „wytrawne”.”
Strategie przedpłaty nabywcy domu po raz pierwszy
Zanim zdecydujesz się pożyczyć pieniądze na zaliczkę, ważne jest, aby rozważyć zalety i wady każdej opcji.
Możesz otrzymać kredyt hipoteczny bez zaliczki tylko wtedy, gdy zaciągniesz pożyczkę wspieraną przez rząd. Pożyczki wspierane przez rząd są ubezpieczone przez rząd federalny. ... Możesz chcieć uzyskać pożyczkę FHA wspieraną przez rząd lub konwencjonalny kredyt hipoteczny, jeśli okaże się, że nie spełniasz wymagań dotyczących pożyczki USDA lub pożyczki VA.
Program pomocy MyHome Kalifornijskiej Agencji Finansowania Mieszkalnictwa (CalHFA) zapewnia pomoc w spłacie zaliczki dla kwalifikujących się nabywców. Przybiera formę drugiej hipoteki do 3.5 procent ceny zakupu domu lub 10 000 dolarów - w zależności od tego, która z tych kwot jest niższa. Jest to pierwszy program pomocy w przedpłacie dla nabywcy domu.
Oszczędność 20% twojego dochodu może skusić cię do zakupu domu w ciągu najbliższych jednego do trzech lat, w zależności od rynku. Na przykład, jeśli zarabiasz 96 000 USD rocznie, oznacza to 19 200 USD zaoszczędzonych po roku. To 38 400 $ po dwóch latach i 57 600 $ po trzech.
Jak kwalifikować się do pożyczki FHA
Realistycznie rzecz biorąc, większość kupujących dom po raz pierwszy musi zapłacić co najmniej 3 procent ceny zakupu domu za zwykłą pożyczkę lub 3.5 procent w przypadku pożyczki FHA. Aby zakwalifikować się do jednej z tych pożyczek hipotecznych z zerowym spadkiem po raz pierwszy, musisz spełnić specjalne wymagania.
Prezenty od rodziny i przyjaciół
Możesz wykorzystać prezenty od bliskiej rodziny, aby sfinansować całość lub część swojej zaliczki. Jednak będą one musiały być w pełni udokumentowane, w tym pismo od każdego darczyńcy potwierdzające, że pieniądze nie są pożyczką.
Druga hipoteka typu „piggyback” to pożyczka pod zastaw domu lub linia kredytowa pod zastaw domu (HELOC), która jest udzielana w tym samym czasie, co główna hipoteka. Jego celem jest umożliwienie pożyczkobiorcom z niskimi oszczędnościami w przedpłacie pożyczki dodatkowych pieniędzy w celu zakwalifikowania się do głównego kredytu hipotecznego bez płacenia za prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego.
Jeszcze bez komentarzy