7 wskazówek, jak uzyskać kredyt hipoteczny
Aby uzyskać najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w Kanadzie w 2021 r., Wymagana jest ocena kredytowa wynosząca 680 lub więcej. Niektórzy dostawcy kredytów hipotecznych pozwalają ci zakwalifikować się z oceną kredytową od 600 do 680, ale ci dostawcy mogą naliczać wyższe stopy procentowe.
Jeśli chodzi o uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny, można to zrobić stosunkowo szybko, czasami w ciągu 24 godzin. Jednak proces ten może zająć do 2-3 dni roboczych. Czas potrzebny na zatwierdzenie kredytu hipotecznego zależy od tego, jak szybko dostarczysz dokumenty wymagane od pożyczkodawców.
Pożyczkodawca hipoteczny przejrzy historię płatności, a także ocenę kredytową, aby ustalić, czy kwalifikujesz się do kredytu mieszkaniowego. Oceny kredytowe są wystawiane w celu przedstawienia pożyczkodawcy poziomu ryzyka dla wnioskodawcy, w oparciu o historię płatności rachunków w przeszłości i bieżące wykorzystanie kredytu.
Według badania wymagania finansowe stawiane przez pożyczkodawców nie są tak trudne do spełnienia, jak sądzą kredytobiorcy. Jeśli martwisz się, że Twoje finanse nie są wystarczająco mocne na kredyt hipoteczny, przestań się martwić. Możesz mieć większe kwalifikacje do otrzymania pożyczki mieszkaniowej, niż myślisz.
Według TransUnion (jednego z dwóch głównych biur informacji kredytowej w Kanadzie) średnia kanadyjska ocena kredytowa wynosi około 650. W oparciu o zakresy oceny kredytowej, które omówiliśmy powyżej, większość Kanadyjczyków ma średni lub dobry kredyt, co jest świetne.
Nie potrzebujesz doskonałej oceny kredytowej, aby uzyskać kredyt hipoteczny w Kanadzie, ale sugeruje się, że minimalna zdolność kredytowa, jaką powinieneś mieć, to 600+, a większość tradycyjnych pożyczkodawców faworyzuje osoby z oceną kredytową 690 i wyższą.
4 sposoby na szybsze uwolnienie się od hipoteki
Wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego jest ważne przez 90 do 120 dni, co daje czas na znalezienie domu bez utraty świetnej oferty kredytu hipotecznego. Oprócz oceny kredytowej i wysokości zaliczki, pożyczkodawcy hipoteczni wezmą również pod uwagę twój status dochodów i zatrudnienia, stosunek zadłużenia do dochodów oraz aktywa i pasywa.
Oczywiście, jeśli nie masz dużej zaliczki, trudno jest znaleźć dom w większości miejsc w Kanadzie, w którym spłata kredytu hipotecznego wynosi tylko 400 USD miesięcznie. Jeśli chcesz kupić dom, ale Twoje długi są zbyt wysokie, musisz najpierw wyjść z długów, a następnie zaoszczędzić na zaliczkę.
Ile trzeba zarabiać, aby móc sobie pozwolić na dom kosztujący 650000 $? Aby pozwolić sobie na dom, który kosztuje 650 000 $ z zaliczką w wysokości 130 000 $, musisz zarobić 96 989 $ rocznie przed opodatkowaniem. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosiłaby 2263 USD.
Współczynnik ten mówi, że miesięczne koszty kredytu hipotecznego (w tym podatki od nieruchomości i ubezpieczenie domu) nie powinny przekraczać 36% miesięcznego dochodu brutto, a całkowity miesięczny dług (w tym przewidywana miesięczna spłata kredytu hipotecznego i inne długi, takie jak samochód lub student spłaty pożyczki) nie powinny przekraczać ...
Ogólnie rzecz biorąc, uzyskanie zatwierdzenia kredytu hipotecznego zajmuje zwykle od dwóch do sześciu tygodni. Proces składania wniosków można przyspieszyć, przechodząc przez pośrednika hipotecznego, który może znaleźć najlepsze oferty pasujące do Twoich okoliczności. Oferta kredytu hipotecznego jest zwykle ważna przez 6 miesięcy.
Jeszcze bez komentarzy