Cholewka utrwalająca jest tańsza tylko wtedy, gdy chcesz wykonać tę pracę samodzielnie. Cały sens kupowania cholewki utrwalającej polega na samodzielnym jej naprawieniu. Jeśli musisz zatrudniać drogich pracowników do wykonywania całej pracy za Ciebie, równie dobrze możesz po prostu kupić gotowy do wprowadzenia się dom.
Jeśli mówisz o naprawie cholewki z dość dużymi kosztami renowacji, będziesz musiał wydać co najmniej 10 procent wartości domu, czyli około 30000 USD. I to zanim zaczniesz mówić o zupełnie nowej kuchni.”
Rozważ pożyczkę z wbudowaną rezerwą
Pożyczka na rehabilitację od Federalnej Administracji Mieszkaniowej (FHA) 203 (k) lub hipoteka na remont domu Fannie Mae mogą być dobrymi opcjami finansowania dla kupujących poszukujących pomocy w naprawie. Pożyczki te pozwalają na zakup domu z rezerwą, która jest umieszczana na rachunku escrow w celu sfinansowania renowacji.
Większość pożyczkodawców nie zamierza finansować naprawy tradycyjnym kredytem hipotecznym. W końcu nie zatwierdzą pożyczki na kwotę wyższą niż aktualna wartość domu.
Naprawy strukturalne. Najważniejszym czynnikiem decydującym o tym, czy górna część utrwalająca jest warta pracy, czy nie, to rodzaj potrzebnych napraw. Ogólnie rzecz biorąc, naprawy kosmetyczne kosztują znacznie mniej i są łatwiejsze do wykonania niż naprawy strukturalne, elektryczne lub hydrauliczne. Kosmetyczne naprawy wymagają po prostu czasu i zaangażowania.
Kupowanie poprawek może stanowić skrót do posiadania domu dla kupujących po raz pierwszy lub sposób dla stałych nabywców, aby pozwolić sobie na większy dom lub lepszą okolicę. Przy stosunkowo niewielkiej liczbie domów na sprzedaż w dzisiejszych czasach znalezienie gotowego domu do wprowadzenia się może być trudne, zwłaszcza jeśli masz ograniczony budżet.
6 prostych kroków, aby oszacować rzeczywisty koszt domu zbrojnego
Jeśli wydasz więcej, wartość remontu nie zwiększy się proporcjonalnie do wartości Twojego domu. Na przykład, jeśli Twój dom jest wart 100 000 USD, maksymalna kwota, jaką powinieneś wydać na remont kuchni lub łazienki, to 15 000 USD. Jeśli Twój dom jest wart więcej, wydatki na remont mogą być wyższe.
Dla większości widzów nie jest tajemnicą, że szacunki dotyczące renowacji programów typu flip-show, takich jak Fixer Upper, są prawie zawsze niższe niż te, które byłyby w prawdziwym świecie. Średnio budżet na remont każdego domu w serialu wynosił 121 000 USD - 13% domów przekroczyło budżet, a 11% - poniżej budżetu.
Dach, fundament, problemy z wodą, bocznica, okna
Duże projekty muszą być wykonane jako pierwsze, ponieważ mają one wpływ na kolejne projekty. Chroń swoje przyszłe prace remontowe, upewniając się, że dom nie zawali się na Ciebie (fundament, poważne problemy konstrukcyjne) i pozostanie suchy (dach, siding, okna).
Jeśli masz już dom lub kupujesz go po zaniżonej cenie, możesz otrzymać pożyczkę pod zastaw domu. Pożyczka pod zastaw domu, zwana też linią kredytową pod zastaw domu (HELOC), polega zasadniczo na refinansowaniu domu i zaciągnięciu pożyczki na wartość, a nie na kwotę, którą jesteś winien.
Opcje finansowania domów w stanie takim, w jakim się znajdują
Jak wspomnieliśmy wcześniej w artykule, niestety pożyczkodawcy zazwyczaj nie udzielą Ci pożyczki, jeśli naprawa domu wpłynie na jego żywotność, nawet jeśli zdecydujesz się na elastyczną pożyczkę za pośrednictwem Federalnego Towarzystwa Mieszkaniowego (FHA).
Jeszcze bez komentarzy