Teraz, gdy ubiegasz się o kredyt hipoteczny, pożyczkodawca ograniczy współczynnik kredytu do dochodu do czteripółkrotności Twojego dochodu. Skorzystaj z naszego kalkulatora hipotecznego, aby obliczyć wysokość miesięcznych płatności, gdyby w przyszłości wzrosły stopy procentowe.
Zwykła zasada jest taka, że możesz sobie pozwolić na kredyt hipoteczny od dwóch do dwóch.5-krotność Twojego rocznego dochodu. To kredyt hipoteczny w wysokości od 120 000 do 150 000 dolarów przy wartości 60 000 dolarów. Musisz jednak być w stanie pozwolić sobie na miesięczne spłaty kredytu hipotecznego.
Dlaczego rozsądnie jest przestrzegać zasady 28/36%. Większość doradców finansowych zgadza się, że ludzie powinni wydawać nie więcej niż 28 procent miesięcznego dochodu brutto na wydatki mieszkaniowe i nie więcej niż 36 procent na całkowite zadłużenie - w tym na mieszkanie, a także na kredyty studenckie, wydatki na samochód i płatności kartą kredytową.
Przykładowe wymagane poziomy dochodu przy różnych kwotach kredytu mieszkaniowego
| Cena domu | Zaliczka | Roczny dochód |
|---|---|---|
| 150 000 $ | 30 000 $ | 40 107 USD.97 |
| 200 000 $ | 40 000 $ | 49310 $.63 |
| 250 000 $ | 50 000 $ | 58.513 $.28 |
| 300 000 $ | 60 000 $ | 67 715 $.94 |
Aby uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości 350 000 GBP, musisz wykazać pożyczkodawcy, że możesz sobie pozwolić na comiesięczne spłaty kredytu hipotecznego w wysokości 350 000 GBP przy obecnym dochodzie. Aby uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości 350 000 GBP, większość kredytodawców hipotecznych będzie chciała, aby łączne wynagrodzenie każdego, kto korzysta z kredytu hipotecznego, wyniosło co najmniej 87 500 GBP.
DTI to całkowita opłata za dom, w tym podatki, ubezpieczenie i ubezpieczenie kredytu hipotecznego, jeśli takie istnieją, plus wszelkie spłaty zadłużenia, podzielona przez miesięczny dochód brutto. Pożyczkodawcy mogą zatwierdzać konwencjonalne pożyczki z DTI do 50%. ... Nie masz zadłużenia i 3% zaliczki. Będziesz kwalifikować się do domu o wartości około 200 000 $.
Tak, możesz! Twoja spłata kredytu hipotecznego, w tym podatki i ubezpieczenie, wyniesie około 1178 USD.78. 81 (4.625% ze względu na niski wynik Fico i niską przedpłatę). Na podstawie podanych przez Ciebie informacji wskaźnik zadłużenia do dochodów wynosi około 40%, co czyni Cię kwalifikowanym nabywcą.
Aby pozwolić sobie na dom, który kosztuje 300 000 $ z zaliczką w wysokości 60 000 $, musiałbyś zarabiać 44 764 $ rocznie przed opodatkowaniem. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosiłaby 1044 USD.
Ile trzeba zarabiać, aby móc sobie pozwolić na dom kosztujący 250 000 dolarów? Aby pozwolić sobie na dom, który kosztuje 250 000 $ z zaliczką w wysokości 50 000 $, musiałbyś zarabiać 37 303 $ rocznie przed opodatkowaniem. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosiłaby 870 USD. Pensja potrzebna do kredytu hipotecznego na 250 000 dolarów.
Tutaj pobieram pensję w wysokości 35 tysięcy funtów, & bez stałego miesięcznego zobowiązania, możesz zapłacić maksymalnie 17500 € jako EMI, biorąc pod uwagę 50% FOIR. Jeśli oprocentowanie wynosi 10% w skali roku, kwalifikowalność kwoty pożyczki można obliczyć na 20,46,586 GBP za pomocą kalkulatora kwalifikowalności kredytu mieszkaniowego (zakładając 3 członków gospodarstwa domowego).
Ile potrzebuję dochodu na kredyt hipoteczny na 700 tys? Musisz zarabiać 215.337 $ rocznie, aby pozwolić sobie na kredyt hipoteczny na 700 tysięcy. Dochód, którego potrzebujesz, opieramy na hipotece 700 tys. Na spłacie, która stanowi 24% Twojego miesięcznego dochodu. W twoim przypadku miesięczny dochód powinien wynosić około 17 945 $.
Aby pozwolić sobie na dom, który kosztuje 550 000 $ z zaliczką w wysokości 110 000 $, musiałbyś zarabiać 82 067 $ rocznie przed opodatkowaniem. Miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosiłaby 1915 USD. Płacę za 550 000 dolarów kredytu hipotecznego.
Jeszcze bez komentarzy