Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego jest zachętą podatkową dla właścicieli domów. To wyszczególnione odliczenie umożliwia właścicielom domów naliczanie odsetek, które płacą od pożyczki związanej z budową, zakupem lub ulepszeniem ich głównego domu, w stosunku do ich dochodu podlegającego opodatkowaniu, obniżając kwotę podatków, które są winni.
Osoby o wyższych dochodach płacą największą część podatków i żądają największej części odpisów na odsetki od kredytu hipotecznego. Rysunek 5 mierzy szacowane oszczędności podatkowe wynikające z odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego w dolarach, wskazując, że największe korzyści odnoszą podatnicy z wyższego dochodu.
Standardowym uzasadnieniem dla odliczenia jest to, że stanowi zachętę do posiadania domu, ale większość ekonomistów uważa, że odliczenie jest złą polityką i przynosi efekt przeciwny do zamierzonego. Zwracają uwagę, że zwiększa to nierówności, jest niepotrzebnym zakłóceniem rynku i przyczynia się do niedostępności mieszkań.
Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego jest powszechnym, wyszczególnionym odliczeniem, które umożliwia właścicielom domów odliczenie od dochodu podlegającego opodatkowaniu odsetek, które płacą od dowolnej pożyczki wykorzystanej na budowę, zakup lub ulepszenie miejsca zamieszkania. ... Odliczenie to jest zachętą dla właścicieli domów.
Nazywa się to naszym skorygowanym dochodem brutto lub podlegającym opodatkowaniu. ... Odliczenie to zapewnia, że do 100 procent odsetek, które płacisz od kredytu hipotecznego, można odliczyć od dochodu brutto, wraz z innymi odliczeniami, do których jesteś uprawniony, przed obliczeniem zobowiązania podatkowego.
Jeśli chcesz odliczyć podatek od nieruchomości, musisz wyszczególnić. Innymi słowy, nie możesz wziąć standardowego odpisu i odliczyć podatku od nieruchomości. W roku 2019 możesz odliczyć do 10000 USD (5000 USD w przypadku osobnego zgłoszenia małżeństwa) połączonych podatków od nieruchomości, dochodu i sprzedaży.
Możesz odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego od pierwszych 750 000 USD (375 000 USD w przypadku osobnego zgłoszenia małżeństwa) zadłużenia. Jednak wyższe ograniczenia (1 milion USD (500000 USD w przypadku osobnego zgłoszenia małżeństwa)) mają zastosowanie, jeśli odliczasz odsetki od kredytu hipotecznego od zadłużenia zaciągniętego przed 16 grudnia 2017 r.
Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego w 2020 r
Podatnicy mogą odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego od kwoty głównej do 750 000 USD.
Możesz odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego na dom od pierwszych 750 000 USD (375 000 USD w przypadku osobnego rozliczenia małżeństwa) zadłużenia. Jednak wyższe ograniczenia (1 milion USD (500 000 USD w przypadku osobnego zgłoszenia małżeństwa)) mają zastosowanie, jeśli odliczasz odsetki od kredytu hipotecznego od zadłużenia zaciągniętego przed 16 grudnia 2017 r.
Odsetki zapłacone od tej pożyczki również nie mogą zostać potrącone jako koszt najmu, ponieważ fundusze nie zostały wykorzystane na wynajem nieruchomości. Wydatki z tytułu odsetek są w rzeczywistości traktowane jako odsetki osobiste, które nie podlegają odliczeniu.
Potrącenia podatkowe, które możesz wyszczególnić
Masz prawo co roku odliczać podatek od nieruchomości. ... W roku podatkowym 2020 standardowe odliczenie dla podatników samotnych i zamężnych składających się osobno wynosi 12400 USD. W przypadku podatników w związku małżeńskim rozliczających się wspólnie, standardowe potrącenie wynosi 24 800 USD.
Jeszcze bez komentarzy