Eksperci często twierdzą, że refinansowanie nie jest tego warte, chyba że obniżysz stopę procentową o co najmniej 0.50 do 1 procent. Ale to może nie być prawdą dla wszystkich. „Powiedzmy, że refinansujesz od zmiennej stopy procentowej do 0.25 procent niższa stała stopa. ... Spadek stopy o ćwierć punktu może również przynieść korzyści osobie, która ma pożyczony duży kapitał.
Dowiedz się, ile czasu może zająć zwrot refinansowania. Aby to zrobić, podziel koszty zamknięcia kredytu hipotecznego przez miesięczne oszczędności, jakie przyniesie Ci nowy kredyt hipoteczny. Jeśli płacisz 5000 USD z tytułu kosztów zamknięcia, ale zaoszczędzisz 200 USD miesięcznie w wyniku refinansowania, osiągnięcie rentowności zajmie Ci 25 miesięcy.
Oszczędzając 100 USD miesięcznie, odzyskanie kosztów zamknięcia zajęłoby 40 miesięcy - ponad 3 lata. Więc refinansowanie może być tego warte, jeśli planujesz zostać w domu przez 4 lata lub dłużej. Ale jeśli nie, refinansowanie prawdopodobnie kosztowałoby Cię więcej, niż mógłbyś zaoszczędzić. ... Negocjuj z pożyczkodawcą refinansowanie bez kosztów zamknięcia.
Refinansowanie kredytu hipotecznego nie zawsze jest najlepszym pomysłem, nawet jeśli oprocentowanie kredytu hipotecznego jest niskie, a przyjaciele i koledzy rozmawiają o tym, kto złapał najniższą stopę procentową. Dzieje się tak, ponieważ refinansowanie kredytu hipotecznego może być czasochłonne, kosztowne w momencie zamknięcia i spowoduje, że pożyczkodawca wyciągnie Twoją zdolność kredytową.
Średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego na 30 lat wynosi 3.25%, co oznacza spadek o 9 punktów bazowych w porównaniu do poprzedniego tygodnia. ... Nie będziesz w stanie spłacić swojego domu tak szybko, a z czasem będziesz spłacać większe odsetki, ale 30-letni kredyt hipoteczny jest dobrą opcją, jeśli chcesz zminimalizować miesięczną płatność.
Tendencja w zakresie oprocentowania kredytów hipotecznych nadal spadała, aż do poziomu 3.31% w listopadzie 2012 r. - najniższy poziom w historii oprocentowania kredytów hipotecznych.
Jeszcze bez komentarzy