Jako sposób inwestowania w nieruchomości bez pożyczania pieniędzy na zakup całej nieruchomości, własność cząstkowa ma swoje zalety i jest porównywalna z inwestowaniem w REIT pod względem wymagającej mniejszej początkowej inwestycji i mniejszego nakładu pracy niż zakup całej nieruchomości.
W przypadku własności ułamkowej lub karty odrzutowej Navair będzie zarządzać wszystkimi aspektami samolotu - wystarczy, że powiesz nam, kiedy i gdzie chcesz latać, a my zapewnimy, że Twoje wrażenia z lotu - na Twoim własnym samolocie - nie mają sobie równych.
Główna różnica między użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie a własnością częściową polega na tym, że w przypadku użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie kupujesz prawo do korzystania z nieruchomości, ale w przypadku własności cząstkowej kupujesz nieruchomość. ... Ułamkowy udział daje właścicielom pewne przywileje, takie jak liczba dni lub tygodni, kiedy mogą korzystać z nieruchomości.
Często zadawane pytania dotyczące własności ułamkowej:
W przypadku własności cząstkowej jesteś właścicielem samego udziału w nieruchomości i wydaje ci się akt własności, a nie czas, w którym możesz korzystać z domu. Dzięki temu koszty są niższe niż całkowite posiadanie, ale nadal masz dostęp do domu, jeśli jesteś zadowolony z modelu współdzielenia.
Ułamkowe udziały własnościowe w aktywach są sprzedawane indywidualnym udziałowcom, którzy dzielą się korzyściami z tego składnika aktywów, takimi jak prawa do użytkowania, podział dochodu, priorytetowy dostęp i obniżone stawki. Korzyści z użytkowania, jakie uzyskują właściciele częściowi, są porównywalne z korzyściami dla właścicieli praw do użytkowania w oznaczonym czasie.
Wybierz agenta z doświadczeniem we własności częściowej, ponieważ wielu potencjalnych nabywców nie będzie zaznajomionych z tą koncepcją. Podpisz umowę sprzedaży, wypełnij wszelkie zobowiązania kontraktowe i weź udział w zamknięciu, aby podpisać swój ułamkowy udział aktem w zamian za cenę sprzedaży.
Ceny & Usługi
Podstawowa karta przedpłacona frakcyjna odrzutowa zapewniająca 25 godzin lotu lekkim odrzutowcem będzie kosztować od 145 000 do 165 000 USD. Do ceny podstawowej dodawane są podatki i opłaty specjalne, takie jak federalny podatek akcyzowy (FET), podatki i opłaty za pasażera oraz opłaty za udogodnienia dla pasażerów.
NetJets. Potrzebujesz elastyczności podczas osobistych podróży z rodziną, ale także odrzutowca, który będzie bardziej biznesowy w przypadku podróży służbowych. Jeśli doświadczenie i różnorodność są ważnymi elementami przy wyborze samolotu, NetJets powinien znajdować się na Twoim radarze jako lider wśród programów frakcyjnych.
Minimalna kwota, jaką musisz zainwestować w udział ułamkowy, zależy od wybranego przez Ciebie biura maklerskiego, ale większość z nich wymaga minimum około 5 USD. Kwota, którą zapłacisz pośrednikowi za każdą transakcję, również się różni. Wielu brokerów pobiera opłatę za transakcję, od 1 USD do ponad 5 USD za transakcję.
Współwłasność to forma własności ułamkowej, w ramach której kupujący kupują prawo do zajmowania lokalu w określonym czasie. Na przykład zakup jednego tygodnia prawa do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie oznacza, że kupujący jest właścicielem 1/52 jednostki.
Kluby wakacyjne to nowsza odmiana modelu timeshare. Zamiast kupować prawa do określonej jednostki, jak w przypadku korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie, „członkowie” klubów wakacyjnych płacą z góry pewną liczbę „punktów”, które można wymienić na różne wakacje każdego roku. Nadal obowiązują roczne opłaty za konserwację.
Nie, prawo do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie nie ma wartości, ponieważ nie jesteś właścicielem niczego w normalnym znaczeniu tego słowa. To nie jest jak zwykły dom, w którym prawdopodobnie zgromadzono trochę kapitału. W rzeczywistości prawo do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie traci na wartości od momentu podpisania umowy. Istnieje wiele lepszych sposobów inwestowania ciężko zarobionych pieniędzy.
Jeszcze bez komentarzy