Jako inwestycja grunty rolne są najlepiej scharakteryzowane jako rodzaj inwestycji w nieruchomości. Podobnie jak „tradycyjne” nieruchomości, grunty rolne mogą zarabiać na dwa sposoby. Po pierwsze, ziemia uprawna może być dzierżawiona rolnikom, którzy wykorzystają ją do uprawy roślin. Inwestorzy mogą zarabiać na bieżących ratach leasingowych.
Inwestor może być najbliżej posiadania farmy bez faktycznej robienia tego, inwestując w fundusz inwestycyjny nieruchomości (REIT) zorientowany na rolnictwo. Niektóre przykłady obejmują Farmland Partners Inc. (FPI) i Gladstone Land Corporation (LAND). Te REIT zazwyczaj kupują ziemię uprawną, a następnie dzierżawią ją rolnikom.
Platforma finansowania społecznościowego FarmTogether jest jednym z niewielu sposobów, w jakie akredytowani inwestorzy mogą uzyskać ekspozycję na grunty rolne jako klasę aktywów. Dzięki przyzwoitym zwrotom i niskim opłatom jest to atrakcyjny wybór dla tych, którzy chcą zdywersyfikować swoje portfele.
Wartość ekonomiczną gruntu rolnego można oszacować, dzieląc oczekiwany roczny zwrot netto, który wynikałby z posiadania i użytkowania lub dzierżawy ziemi, przez oczekiwaną stopę zwrotu z podobnych nieruchomości. W indywidualnych sytuacjach rzeczywisty koszt kapitału może zostać zastąpiony stopą kapitalizacji.
Historycznie rzecz biorąc, grunty rolne zapewniają również wyższe całkowite zwroty niż wiele innych rodzajów inwestycji w nieruchomości, a także charakteryzują się znacznie niższym poziomem ryzyka. Dzieje się tak, ponieważ pola uprawne nadal wytwarzają produkty, na które istnieje duże zapotrzebowanie i prawdopodobnie zawsze będą: mięso, zboża, owoce i warzywa.
Tak, możesz zostać farmerem-milionerem.
Bill Gates i jego żona Melinda posiadają aż 242 000 akrów w 18 stanach. Teren należy do Cascade Investment, spółki holdingowej, którą rodzina Gatesów wykorzystuje pod różne inwestycje.
Średnia stawka za dzierżawę nawadnianych i nienawadnianych gruntów uprawnych w 2018 roku wynosiła odpowiednio 215 USD i 125 USD za akr. Średnia stawka za wynajem pastwisk wynosiła 12 dolarów.50 za akr w 2018 roku. ... To prawda, że pieniądze te podlegałyby opodatkowaniu i musiałbyś wypełnić formularz 4835 w IRS, aby podać dochód z najmu farmy.
12 najlepszych okazji do uprawy ziemi
FarmTogether to internetowa platforma do inwestowania w grunty rolne. Zapewniamy inwestorom dostęp do inwestycji rolniczych w USA o jakości instytucjonalnej. Dzięki platformie FarmTogether inwestorzy mają jedną platformę do przeglądania inwestycji, przeglądania materiałów z badania due diligence i podpisywania dokumentów prawnych - wszystko w bezpieczny sposób online.
W Stanach Zjednoczonych, aby zostać uznanym za akredytowanego inwestora, trzeba mieć wartość netto w wysokości co najmniej 1 000 000 USD, z wyłączeniem wartości swojego głównego miejsca zamieszkania, lub mieć dochód w wysokości co najmniej 200 000 USD rocznie przez ostatnie dwa lata (lub 300 000 łącznie dochodu, jeśli żonaty) i oczekuje takiej samej kwoty ...
Aby zostać akredytowanym inwestorem, osoba musi mieć roczny dochód przekraczający 200 000 USD (300 000 USD za wspólny dochód) w ciągu ostatnich dwóch lat, z oczekiwaniem uzyskania takiego samego lub wyższego dochodu w bieżącym roku.
Jeszcze bez komentarzy