Jak wpływasz na oprocentowanie kredytów hipotecznych
12 najważniejszych czynników wpływających na stopę procentową
5 czynników wpływających na oprocentowanie kredytów hipotecznych
Kiedy buduje się lub odsprzedaje więcej domów, rośnie popyt na kredyty hipoteczne. W rezultacie wzrośnie obecna oprocentowanie kredytów hipotecznych. Jeśli na rynku będzie mniej mieszkań, będzie mniej osób ubiegających się o kredyty hipoteczne. To powoduje spadek oprocentowania kredytów hipotecznych.
7 czynników, które wpływają na oprocentowanie kredytu hipotecznego
Kiedy popyt na papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką jest wysoki, ceny MBS rosną; a gdy popyt na papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką jest niski, ceny MBS spadają. ... Ceny MBS - a co za tym idzie, oprocentowanie kredytów hipotecznych - są zawsze w ruchu. Dlatego zalecamy, aby w miarę możliwości robić zakupy na oprocentowanie kredytu hipotecznego w ciągu jednego dnia.
Wiele z tego wiąże się z ryzykiem. Przy przypisywaniu stóp procentowych pożyczkodawcy zazwyczaj stosują modele wyceny oparte na ryzyku. Mówiąc najprościej, oznacza to, że pobierają wyższe odsetki od bardziej ryzykownych pożyczkobiorców (tych ze złym kredytem, wysokim wskaźnikiem zadłużenia itp.). ... Dlatego właśnie pożyczkodawcy oferują różne oprocentowanie kredytów hipotecznych różnym pożyczkobiorcom.
Zasadniczo pożyczkodawcy chcą, aby spłata kredytu hipotecznego była niższa niż 28% aktualnego dochodu brutto. Przyjrzą się również Twoim aktywom i długom, Twojej zdolności kredytowej i historii zatrudnienia. Na podstawie tego wszystkiego ustalą, ile chcą ci pożyczyć.
Twoje oprocentowanie wpływa na całkowity koszt refinansowania i jest oparte na kilku czynnikach, w tym Twojej lokalizacji (tak, stopy procentowe mogą się różnić w zależności od stanu), rodzaju pożyczki, okresie kredytowania i kondycji finansowej. Kondycja finansowa obejmuje to, jak wysokie są Twoje dochody, ocena kredytowa i stosunek zadłużenia do dochodów.
Korzyści z wcześniejszej akceptacji kredytu hipotecznego
Lawrence Yun, główny ekonomista w National Association of Realtors. Yun uważa, że oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostanie stabilne w 2021 r. - z potencjałem niewielkiego wzrostu od najniższego w historii poziomu 2.71% widzieliśmy w 2020 roku dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu.
Pierwszym z nich jest Rezerwa Federalna, która ustala stopę funduszy federalnych. 1 Wpływa to na krótkoterminowe i zmienne stopy procentowe. 2 Drugi to zapotrzebowanie inwestorów na U.S. Bony i obligacje skarbowe. 3 Ma to wpływ na długoterminowe i stałe stopy procentowe.
Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że mogą negocjować oprocentowanie kredytu hipotecznego lub refinansowania. Właściwie jest to całkowicie możliwe. Ale to nie jest tak proste, jak targowanie się o punkty procentowe. Aby negocjować oprocentowanie kredytu hipotecznego, musisz udowodnić, że jesteś pożyczkobiorcą godnym kredytu.
Jeszcze bez komentarzy