Aby zaoszczędzić pieniądze, czas i ból głowy, oto cztery typowe błędy hipoteczne i sposoby ich uniknięcia. Nie robić zakupów z różnymi pożyczkodawcami. Czekam zbyt długo na rozwiązanie problemów kredytowych. Zmiana pracy przed zamknięciem kredytu.
Top 6 błędów hipotecznych
Obsługujący kredyt hipoteczny czasami popełniają poważne błędy podczas obsługi rachunku kredytowego właściciela domu. Na szczęście prawo federalne, ustawa o procedurach rozliczania nieruchomości (RESPA), zapewnia sposób, aby osoba obsługująca poprawiła błąd, jeśli uważasz, że popełnił błąd podczas zarządzania spłatami kredytu hipotecznego.
Oto kilka szalonych rzeczy, które potencjalni nabywcy domów powiedzieli pożyczkodawcom i dlaczego są powodem do niepokoju.
Kwota, którą pożyczasz w ramach kredytu hipotecznego, jest nazywana kwotą główną. Każdego miesiąca część miesięcznej raty zostanie przeznaczona na spłatę kapitału lub salda kredytu hipotecznego, a część na odsetki od pożyczki. ... Na początku jesteś winien więcej odsetek, ponieważ saldo Twojego kredytu jest nadal wysokie.
Wielu pożyczkodawców zapewni opcję miesięcznego rachunku w celu uwzględnienia dodatkowych pieniędzy na saldo kwoty głównej lub rachunku powierniczego. Wpłacając dodatkowe pieniądze na swój rachunek powierniczy, nie będziesz spłacać salda głównego szybciej. Twój pożyczkodawca wykorzysta te środki wyłącznie do wzmocnienia Twojego rachunku powierniczego.
Dodatkowa kwota pomniejszy kapitał twojego kredytu hipotecznego, a także całkowitą kwotę odsetek, które zapłacisz, oraz liczbę spłat. Dodatkowe płatności pozwolą Ci spłacić pozostałe saldo pożyczki 3 lata wcześniej.
Rozważania. Płacenie z góry co miesiąc zamiast corocznie ma jeszcze inne niewielkie zalety. Przy każdej regularnie planowanej spłacie pożyczki o stałym oprocentowaniu spłacasz trochę więcej kapitału i trochę mniej odsetek niż przy poprzedniej spłacie. Więc im wcześniej dokonasz przedpłaty, tym dalej naprzód w harmonogramie płatności przeskoczysz.
Jak uniknąć sprzedaży kredytu hipotecznego. W większości umów o kredyt hipoteczny jest klauzula, która mówi, że pożyczkodawca ma prawo sprzedać hipotekę innej firmie obsługującej. 6 Jeśli otrzymasz powiadomienie o sprzedaży pożyczki, masz dwie możliwości: zgodzić się na nią lub refinansować w innej firmie.
Podczas gdy twoja firma obsługująca pożyczki jest odpowiedzialna za obsługę płatności podatku od nieruchomości i ubezpieczenia, popełniane są błędy i to ty będziesz odpowiadać za pełną, terminową płatność.
Jedno z pytań, które mogą przyjść na myśl, brzmi: „Czy naprawdę mogę pozwać moją firmę hipoteczną w ramach RESPA?„Odpowiedź brzmi„ Tak ”- jeśli Twoja firma udzielająca kredytów hipotecznych naruszyła RESPA, możesz pozwać, a to może powstrzymać egzekucję przeciwko tobie.
Jeszcze bez komentarzy