Dzięki pełnej renowacji kuchni właściciele domów mogą odzyskać około 59% kosztów, a nowy apartament główny zazwyczaj zwraca 50%, zgodnie z badaniem przeprowadzonym przez National Association of Realtors i National Association of the Remodeling Industry. Ale najwyższe zyski pochodzą z mniej krzykliwych projektów.
Stare domy można kupić taniej. Jeśli szukasz prawdziwej cholewki, prawdopodobnie zapłacisz mniej niż za nowy dom. A jeśli sam wykonasz renowację, na dłuższą metę możesz zaoszczędzić tysiące dolarów, a skończysz z doskonałą inwestycją. ... Stary dom ma wiele charakteru.
Dla tych, którzy remontują, średni zwrot z wartości odsprzedaży domu wynosi 56 procent kosztu przebudowy, ale dla tych, którzy wymienili takie rzeczy, jak drzwi lub okna garażowe, zwrot jest znacznie wyższy 75 procent. Tak wynika z ankietowanych przez magazyn specjalistów od nieruchomości.
7 projektów, które dodają wartości do Twojego domu
Dach, fundament, problemy z wodą, bocznica, okna
Duże projekty muszą być wykonane jako pierwsze, ponieważ mają one wpływ na kolejne projekty. Chroń swoje przyszłe prace remontowe, upewniając się, że dom nie zawali się na Ciebie (fundament, poważne problemy konstrukcyjne) i pozostanie suchy (dach, siding, okna).
Dzięki dogłębnemu zrozumieniu procesu przebudowy domu możesz wykonywać każdy krok po kolei, aby zminimalizować stres i uprościć proces.
Wiek jest subiektywny, jeśli chodzi o domy, ale niepisana zasada mówi, że jeśli dom ma 50 lat lub więcej, jest uważany za „stary”, a dom zbudowany przed 1920 r. Jest uważany za „zabytkowy”.„Istnieje wiele czynników, które mogą przyczynić się do stanu, w jakim może znajdować się Twój potencjalny wymarzony dom i na szczęście większość z nich może zostać złapana ...
2. Stare domy mają konstrukcje lepszej jakości. ... W starszym domu są prawdopodobnie zbudowane z gipsu i tokarki, dzięki czemu są strukturalnie mocniejsze niż konstrukcja płyt kartonowo-gipsowych w nowoczesnych domach. Te starsze materiały zapewniają również lepszą barierę dźwiękową i izolację.
Średni koszt przebudowy & Odnowić dom
| Powierzchnia | Średni koszt |
|---|---|
| Cały dom (low-end) | 15 000–40 000 USD |
| Cały dom (średniej klasy) | 40 000-75 000 USD |
| Cały dom (wysokiej klasy) | 75 000–200 000 USD |
| Pełne jelito do ćwieków & Przebudować | 100 000-200 000 USD |
Wartość Twojego domu spada, gdy zaniedbujesz naprawy i aktualizacje
Oto sześć projektów przebudowy domu, które zapewniają najwyższe zyski.
Nie chcesz wydawać więcej niż 10 do 15 procent wartości swojego domu na pojedynczy pokój. Jeśli wydasz więcej, wartość remontu nie zwiększy się proporcjonalnie do wartości Twojego domu. Na przykład, jeśli Twój dom jest wart 100 000 USD, maksymalna kwota, jaką powinieneś wydać na remont kuchni lub łazienki, to 15 000 USD.
Jeszcze bez komentarzy