Podsumowując: z minimalną inwestycją w wysokości 500 USD i bez opłat za zarządzanie, DiversyFund jest niedrogim wejściem do często rozwijającego się świata inwestowania w nieruchomości. Inwestorzy powinni jednak przyjąć perspektywę długoterminową, ponieważ wszystkie wypłaty są ponownie inwestowane w nieruchomości, dopóki nie zostaną sprzedane.
Czym jest DiversyFund? DiversyFund to platforma finansowania społecznościowego na rynku nieruchomości. Firma oferuje inwestorom nieobrotowe fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości (REIT). DiversyFund Growth REIT jest otwarty dla inwestorów nieakredytowanych przy niskim minimum inwestycyjnym.
Potencjalne zwroty i przepływy pieniężne
DiversyFund zgłasza 17.6% średniorocznego zwrotu, chociaż nie jest to wynik REIT, jest oparty na ogólnych zwrotach z poszczególnych projektów, które poprzednio oferowali przed rozpoczęciem REIT.
Jeśli chcesz mieć prosty portfel, który koncentruje się na jednym rodzaju nieruchomości inwestycyjnych, DiversyFund będzie dla Ciebie lepszy. Jeśli chcesz inwestować w różne nieruchomości i masz dostęp do bardziej zaawansowanych strategii, to Fundrise będzie dla Ciebie lepszą platformą inwestycyjną.
Podobnie, jeśli chcesz podwoić swoje pieniądze w ciągu pięciu lat, Twoje inwestycje będą musiały wzrosnąć do około 14 lat.4% rocznie (72/5). ... PPF z roczną stopą procentową 7.1% zajmie około 10 lat, aby podwoić Twoje pieniądze, zakładając, że stopa procentowa pozostanie na poziomie 7.1% (72/7.1 = 10.14).
Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości (REIT) są popularnymi instrumentami inwestycyjnymi, które wypłacają dywidendy inwestorom. ... REIT będące w obrocie publicznym niosą ze sobą ryzyko utraty wartości wraz ze wzrostem stóp procentowych, co zazwyczaj powoduje przeniesienie kapitału inwestycyjnego na obligacje.
Brak możliwości wypłaty gotówki.
DiversyFund nie pozwala akcjonariuszom na wypłacanie wypłat gotówki z ich kont. Dopóki DiversyFund nie sprzeda aktywów w swoim portfelu, wszystkie wypłaty są reinwestowane w REIT. Chociaż może to zwiększyć zwroty w dłuższej perspektywie, jest to frustrujące dla inwestorów poszukujących dochodu.
Zgodnie z prezentacją, którą zespół kierowniczy firmy przedstawił potencjalnym inwestorom, istnieją dwa główne sposoby zarabiania pieniędzy przez DiversyFund: sprzedaż nieruchomości znajdujących się w jego portfelu. Kupowanie i renowacja nieruchomości pozwala im uzyskiwać czynsze, ale ostatecznie sprzedają te aktywa, co przyniesie im dochód.
Płynność fundrise
Jedną z głównych różnic między Fundrise i DiversyFund jest fakt, że inwestorzy Fundrise będą otrzymywać kwartalne dywidendy, które zostały wygenerowane z dochodów z najmu. Wypłaty mogą zostać ponownie zainwestowane lub potraktowane jako gotówka.
Przegląd: Najlepsze inwestycje w 2021 r
Dzięki doskonałemu przepływowi transakcji i wczesnym osiągnięciom imponujących zwrotów CrowdStreet oferuje akredytowanym inwestorom dostęp do różnorodnych transakcji, które kiedyś były dostępne tylko prywatnie. W porównaniu z innymi platformami, CrowdStreet ma wiele zalet i kilka ograniczeń.
Jeśli chcesz podjąć większe ryzyko i uzyskać nieco wyższe zyski, Parter może być dla Ciebie świetną inwestycją. Inwestorzy, którzy nie potrzebują płynności i chcą eksperymentować, powinni przyjrzeć się tej platformie. Jest to pasywny sposób na to, aby zacząć inwestować w nieruchomości.
Jeszcze bez komentarzy