Kolejny poważny upadek krzyżowego zabezpieczenia występuje, jeśli chcesz sprzedać jedną lub więcej swoich nieruchomości. Dzieje się tak, ponieważ zasadniczo zmieniasz warunki umowy z pożyczkodawcą. Sprzedając jedną nieruchomość, odbierasz ją pożyczkodawcy jako zabezpieczenie i zmieniasz stosunek wartości kredytu do wartości.
Klauzula o wzajemnym zabezpieczeniu generalnie stanowi, że to samo zabezpieczenie, często nieruchomości, zabezpiecza wiele pożyczek od tego samego pożyczkodawcy. ... Jako warunek pożyczki pożyczkodawca zazwyczaj wymaga, aby wszystkie pożyczki były zabezpieczone na wszystkich etapach projektu.
Jednak spółdzielcze kasy pożyczkowe również powszechnie stosują krzyżowe zabezpieczenia - termin, o którym większość osób nigdy nie słyszała ani nie zwracała uwagi podczas skanowania drobnego druku.
Kredytodawcy nie mogą używać majątku Twojej firmy jako zabezpieczenia bez Twojej zgody. Pożyczkodawcy uzyskują twoją zgodę na krzyżowe zabezpieczenie poprzez klauzulę niewodową, która może pozwolić pożyczkodawcy na wykorzystanie zabezpieczenia w przypadku jakichkolwiek pożyczek lub innych zobowiązań, które twoja firma może być winna pożyczkodawcy.
Jak wyjść z krzyżowej kolateralizacji? Jeśli masz już pożyczkę zabezpieczoną krzyżowo, wyjście z niej nadal nie jest trudne. Biorąc oba papiery wartościowe nowemu pożyczkodawcy w tym samym czasie, pierwotny bank nie może odrzucić Twojej prośby, o ile oba rachunki pożyczkowe są opłacone.
Zabezpieczenie krzyżowe ma miejsce, gdy jeden składnik aktywów służy jako zabezpieczenie więcej niż jednej pożyczki. Jeżeli pożyczkobiorca nie jest w stanie spłacić żadnej z pożyczek zabezpieczonych aktywami, nieruchomość może zostać zajęta i sprzedana, nawet jeśli pożyczkobiorca jest na bieżąco z pozostałymi pożyczkami.
Innym sposobem wykorzystania zabezpieczenia krzyżowego jest zabezpieczenie pożyczki (lub wielu pożyczek) wieloma aktywami, takimi jak ogólny kredyt hipoteczny. Taka konfiguracja ma zwykle miejsce, gdy inwestorzy korzystają z wielu pożyczek tego samego pożyczkodawcy. Pożyczkodawca może następnie połączyć wszystkie aktywa, aby zabezpieczyć wiele pożyczek jednocześnie.
Cross-default to w zasadzie postanowienie w umowie pożyczki, które powoduje, że pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty innej pożyczki. ... W związku z tym klauzule wzajemnego niewykonania zobowiązania w umowach pożyczki mogą łatwo wywołać efekt domina dla pożyczkobiorców. W przypadku umowy pożyczki niewypłacalność może wystąpić na kilka sposobów.
Zastaw krzyżowy oznacza każdy zastaw, hipotekę lub udzielenie zabezpieczenia lub zastawu na jakimkolwiek z obecnych lub przyszłych aktywów lub majątku Gwaranta, rzeczywistych lub osobistych, materialnych lub niematerialnych, w celu zabezpieczenia spłaty lub wykonania jakiegokolwiek innego zadłużenia Grupy UTSI.
Spółdzielcze kasy pożyczkowe to wyjątkowe instytucje finansowe w amerykańskim krajobrazie. Oparte na członkach i zlokalizowane, wielu często jest w stanie zapewnić swoim członkom lepsze i bardziej spersonalizowane usługi niż większe banki. Jednak spółdzielcze kasy pożyczkowe często nie sprzedają spłaconych kredytów - jest to praktyka naturalna dla dużych banków.
Doktryna pojawia się, gdy dwa lub więcej kredytów hipotecznych są udzielane przez tego samego kredytodawcę hipotecznego na różnych nieruchomościach i są w posiadaniu tego samego wierzyciela hipotecznego lub cesjonariusza (w kontekście dwóch lub więcej kredytów).
Hipoteki, kredyty samochodowe i zabezpieczone pożyczki osobiste to przykłady pożyczek, które wymagają pewnego rodzaju zabezpieczenia. Kredyty hipoteczne wykorzystywałyby Twój dom jako zabezpieczenie, podobnie jak linia kredytowa pod zastaw domu. Pożyczki samochodowe wykorzystywałyby Twój samochód, a zabezpieczone pożyczki osobiste mogą wykorzystywać pieniądze z płyty CD lub konta oszczędnościowego.
Jeszcze bez komentarzy