Zestawienie kosztów budowy domu
Według badania, średni zysk netto budowniczych spekulacyjnych wynosił 5.9 proc. Więc jeśli zapłaciłeś 356200 $ za swój nowy dom - średnia cena za nowe domy w marcu, zgodnie z najnowszymi danymi Census Bureau - oblicz, że Twój budowniczy zgarnął 21 016 $ na Twoją umowę, daj lub weź.
Koszty zamknięcia nowej budowy zazwyczaj wiążą się z dodatkowymi opłatami wykraczającymi poza „normalne” szacunkowe koszty zamknięcia związane z istniejącym domem. Niektórzy budowniczowie (jak Windsor Homes) oferują kupującym zachęty do finansowania jako metodę pokrycia kosztów zamknięcia w celu obniżenia kosztów pożyczki.
Co powinno być w umowie o usługę budowlaną?
Generalnie definiowane jako domy o powierzchni od 100 do 400 stóp kwadratowych, małe domy są zazwyczaj najtańszymi rodzajami domów do zbudowania. To powiedziawszy, dopasowanie codziennych potrzeb do niewielkiej przestrzeni często wymaga niestandardowej pracy, więc nadal mogą występować pewne koszty związane z niestandardową szafką i wymaganymi niestandardowymi urządzeniami.
Wramowanie 28 000 $
Nic dziwnego, że najdroższą częścią konstrukcji domu jest kadrowanie. Dobrej jakości drewno nie jest tanie i trzeba go dużo. Utrzymanie całej konstrukcji szkieletowej, kratownic i poszycia kosztuje średnio około 28 000 USD. Rama to grube drewniane słupki, które tworzą ściany.
Wynagrodzenie budowniczego domu
| Roczne wynagrodzenie | Miesięczne wynagrodzenie | |
|---|---|---|
| Najlepsi zarabiający | 75 000 $ | 6250 $ |
| 75 centyl | 69 000 $ | 5750 $ |
| Średni | 48 712 USD | 4059 USD |
| 25 centyl | 30 000 $ | 2500 $ |
Średnio zysk budowniczego wynosi 9.1 procent ceny sprzedaży. Spośród głównych etapów budowy wykończenia wnętrz, na 25.4 procent, stanowi największy udział w kosztach budowy, a następnie ramy na 17.4 proc.
Średnio budowniczowie zaraportowali 16 USD.4 miliony przychodów za rok podatkowy 2017, z czego 13 USD.3 miliony, czyli 81%, wydano na koszty sprzedaży, a kolejny 1 USD.9 milionów, czyli 11% kosztów operacyjnych. W rezultacie średnia marża zysku brutto w branży w 2017 roku wyniosła 19%, a średnia marża zysku netto 7.6%.
Koszty zamknięcia sprzedaży są zwykle naliczane po zaakceptowaniu oferty kupującego przez sprzedającego. Kupujący udaje się do pożyczkodawcy w celu zakończenia procesu lub zamknięcia pożyczki. W tym momencie sprzedawca jest zobowiązany do pokrycia kosztów zamknięcia. Koszty zamknięcia domu to różne opłaty związane z pożyczką.
W miarę dodawania nowych faz ceny partii rosną. Na wzrost wartości gruntu, na którym zbudowany jest Twój dom, pozytywnie wpływają ceny działek w tej społeczności. Ponadto dostępne domy mieszkalne ze zwiększonymi cenami premium podbijają wartość tych działek, które nie miały przypisanej ceny premium.
Pierwszą ceną, jaką zobaczysz na swoim nowym domu budowlanym, jest cena podstawowa. Ta liczba obejmuje podstawową strukturę i wykończenia, a często również koszt partii i kosztów zagospodarowania terenu (jeśli nie obejmuje dwóch ostatnich zmiennych, pamiętaj, aby uwzględnić je w cenie bazowej).
Jeszcze bez komentarzy