Zalety posiadania nieruchomości na wynajem
Wynajem nieruchomości jest świetny, ponieważ możesz pożyczyć pieniądze banku lub kogoś innego, aby zwiększyć potencjalny zwrot. Nazywa się to dźwignią finansową. ... Nieruchomości na wynajem pozwalają mi kupować duże nieruchomości za dużo mniej gotówki, niż potrzebowałbym na zakup akcji lub innych inwestycji.
Wynajem nieruchomości może być opłacalny finansowo i zapewniać liczne korzyści podatkowe, w tym możliwość odliczenia ubezpieczenia, odsetek od kredytu hipotecznego i kosztów utrzymania.
Istnieją cztery główne powody takiego stanu rzeczy: prawdopodobnie nie wygeneruje oczekiwanego dochodu, trudno jest wygenerować przekonujący zwrot, brak dywersyfikacji prawdopodobnie zaszkodzi Ci na dłuższą metę, a nieruchomości są niepłynne, więc możesz '' t koniecznie sprzedawaj, kiedy chcesz.
12 Plusy i minusy inwestowania w nieruchomości
Ogólnie rzecz biorąc, przynajmniej 100 $ zysku na wynajmowanej nieruchomości sprawia, że warto to robić. Ale oczywiście w biznesie większy zysk jest generalnie lepszy! Jeśli rozważasz zakup nieruchomości na wynajem i chcesz obliczyć potencjalny zysk, oto kilka kroków, które należy podjąć, aby sobie z tym poradzić.
Decydując się na wynajem nieruchomości, najprawdopodobniej będziesz musiał powiadomić o tym pożyczkodawcę hipotecznego. Jest całkiem możliwe, że twój pożyczkodawca będzie wymagał pewnych informacji lub działań, zanim podpiszą twoje plany najmu.
streszczenie. Inwestowanie w nieruchomości na wynajem to świetny sposób na budowanie bogactwa, ale wciąż jest stosunkowo powolny. Zamiast tego rozpocznij, skaluj i sprzedawaj biznes, aby generować podstawowe bogactwo. Ten biznes może być związany z nieruchomościami.
Nawet na rynkach, na których ceny mieszkań pozostały stosunkowo wysokie, można zarabiać na życie dzięki wynajmowaniu nieruchomości. Praca nie jest dla wszystkich i to dobrze; ci, którzy są gotowi włożyć niezbędną pracę w stworzenie udanego biznesu, zostaną nagrodzeni.
Te odpisy zmniejszają Twoje zobowiązanie podatkowe z tytułu innych źródeł dochodu. ... Ale jeśli potrzebujesz nieruchomości z faktycznym dochodem, może być lepiej, jeśli spłacisz kredyt hipoteczny. Na przykład, powiedzmy, że masz 100 000 dolarów kredytu hipotecznego na wynajmowanej nieruchomości. Spłacając go, będziesz mieć rzeczywisty dochód gotówkowy w wysokości 800 USD miesięcznie.
Twoja nowa nieruchomość do wynajęcia docenisz w 2020 roku i później
Chociaż wzrost cen spowolnił na niektórych rynkach nieruchomości, wartość nieruchomości inwestycyjnych nadal będzie rosła. Zillow szacuje średnią stopę aprecjacji nieruchomości na amerykańskim rynku mieszkaniowym w 2020 r. Na poziomie 2.8%.
Większość ekspertów ds. Nieruchomości zgadza się, że wartość powyżej 8% to dobry zwrot z inwestycji, ale najlepiej dążyć do uzyskania ponad 10% lub 12%. Inwestorzy w nieruchomości mogą znaleźć najlepsze nieruchomości inwestycyjne z wysokim zwrotem gotówki w wybranym przez siebie mieście, korzystając z narzędzia Mashvisor Property Finder!
Jeszcze bez komentarzy