To maskuje sens - stare domy wiążą się z większym ryzykiem, a firmy ubezpieczeniowe nie chcą płacić rachunku za te niewidoczne okoliczności. Stare okablowanie może stanowić niebezpieczne zagrożenie pożarowe, stara instalacja wodociągowa może powodować poważne problemy z wodą, a rozpadające się betonowe fundamenty mogą powodować powodzie i kosztowne problemy konstrukcyjne.
Stary dom może przyjść z pracą - ale może też być dobrą inwestycją. W związku z zalewaniem rynku ostatnio nowo budowanych domów, może się wydawać, że kupujący wolą nowsze domy niż starsze domy. ... Nieruchomości od dawna są inwestycją dla tych, którzy chcą budować długoterminowe bogactwo przez pokolenia.
Stare domy można kupić taniej. Jeśli szukasz prawdziwej cholewki, prawdopodobnie zapłacisz mniej niż za nowy dom. A jeśli sam wykonasz renowację, na dłuższą metę możesz zaoszczędzić tysiące dolarów, a skończysz z doskonałą inwestycją. ... Stary dom ma wiele charakteru.
Zastanawiając się, jaki typ domu jest odpowiedni dla Ciebie, ważne jest, aby pamiętać, że starsze domy sprzedają się zazwyczaj za znacznie mniej niż nowy dom. ... Ostatecznie tylko kupujący może określić wartość domu, a to różni się w zależności od kupującego.
Piętnastoletni dom o dobrej jakości wykonania będzie znacznie lepszy od pilnie budowanego nowego domu i odwrotnie. Prawdopodobnie nie znajdziesz dobrej jakości w domu podzielonym, niezależnie od tego, czy jest nowy, czy ma 10-15 lat, więc kupujesz głównie śmieci.
Wiek jest subiektywny, jeśli chodzi o domy, ale niepisana zasada mówi, że jeśli dom ma 50 lat lub więcej, jest uważany za „stary”, a dom zbudowany przed 1920 r. Jest uważany za „zabytkowy”.„Istnieje wiele czynników, które mogą przyczynić się do stanu, w jakim może znajdować się Twój potencjalny wymarzony dom i na szczęście większość z nich może zostać złapana ...
Twoja nowa nieruchomość do wynajęcia docenisz w 2020 roku i później
Chociaż wzrost cen spowolnił na niektórych rynkach nieruchomości, wartość nieruchomości inwestycyjnych nadal będzie rosła. Zillow szacuje średnią stopę aprecjacji nieruchomości na amerykańskim rynku mieszkaniowym w 2020 r. Na poziomie 2.8%.
Nigdy nie chodzi o wiek
Powodem, dla którego nigdy nie jesteś za stary, aby wziąć kredyt hipoteczny, jest to, że kredytodawcy nie mogą dyskryminować ze względu na wiek. ... Dzieje się tak, ponieważ bez względu na to, ile masz lat lub lat, nadal musisz być w stanie udowodnić pożyczkodawcy, że masz środki finansowe na spłatę kredytu hipotecznego.
Oznaki uszkodzenia konstrukcji domu
Średni koszt przebudowy & Odnowić dom
| Powierzchnia | Średni koszt |
|---|---|
| Cały dom (low-end) | 15 000–40 000 USD |
| Cały dom (średniej klasy) | 40 000-75 000 USD |
| Cały dom (wysokiej klasy) | 75 000–200 000 USD |
| Pełne jelito do ćwieków & Przebudować | 100 000-200 000 USD |
Jeśli mówisz o naprawie cholewki z dość dużymi kosztami renowacji, będziesz musiał wydać co najmniej 10 procent wartości domu, czyli około 30000 USD. I to zanim zaczniesz mówić o zupełnie nowej kuchni.”
Koszt przebudowy domu
| Zewnętrzny | 5000-15000 USD |
|---|---|
| Pokój dzienny lub sypialnia | 1500–5500 USD |
| Piwnica | 11 000 - 30 000 $ |
| Dach | 5500 USD - 10 500 USD |
| Dom razem | 33 500 $ - 150 000 $ |
Jeszcze bez komentarzy