Top 5 najlepszych rynków inwestycji w nieruchomości w Kolorado
Najlepsze miejsca na zakup nieruchomości w Kolorado
Najlepsze miasta do inwestowania w nieruchomości, ranking
Według amerykańskich ekspertów ds. Nieruchomości oczekuje się, że naturalna aprecjacja pozostanie silna i stabilna na amerykańskim rynku mieszkaniowym w 2020 r. I później. Wartość domów w większości najlepszych miejsc na zakup nieruchomości na wynajem będzie nadal rosła, aby zapewnić długoterminowy zwrot z inwestycji inwestorom w nieruchomości.
Oto trzy najważniejsze typy nieruchomości, które należy wziąć pod uwagę, przede wszystkim ze względu na potencjał dodatnich przepływów pieniężnych.
W metrze Denver najemca, który stawia tylko 3.5% mniej w stosunku do domu o średniej cenie i oprocentowaniu 4% kredytu hipotecznego będzie płacić o 511 USD więcej miesięcznie niż wynajem porównywalnej nieruchomości, zgodnie z analizą Wolfa. Jeśli uda im się zebrać pełne 20% zniżki, zgarną o 203 USD więcej miesięcznie, mając na własność w porównaniu z wynajmowaniem.
Cóż, po zebraniu danych z amerykańskiego spisu ludności pod względem mediany kosztów mieszkaniowych, mediany dochodów i ogólnych kosztów życia, Craig jest najbardziej przystępnym miejscem do życia w Kolorado.
...
10 najbardziej przystępnych cenowo miejsc do życia w Kolorado
Chociaż może to nie być najbardziej efektowna inwestycja w nieruchomości, zakup surowej ziemi może być dobrą inwestycją - jeśli rozumiesz, jak właściwie inwestować w ziemię, jak deweloper. Inwestycje w grunty mogą przynosić wysokie zyski, pasywny dochód i duże marże zysku.
Twoja nowa nieruchomość do wynajęcia docenisz w 2020 roku i później
Chociaż wzrost cen spowolnił na niektórych rynkach nieruchomości, wartość nieruchomości inwestycyjnych nadal będzie rosła. Zillow szacuje średnią stopę aprecjacji nieruchomości na amerykańskim rynku mieszkaniowym w 2020 r. Na poziomie 2.8%.
Przewiduje się, że mediana ceny domów w Kalifornii wzrośnie 1.3 procent do 648760 dolarów w 2021 roku, po przewidywanych 8.Wzrost o 1% do 640330 USD w 2020 r. Z 592450 USD w 2019 r. Średnie ceny istniejących domów, które stanowią dwie trzecie rynku, wzrosną nieznacznie 1.3% w przyszłym roku, osiągając 648760 $.
Jedną z wad inwestowania w wynajmowaną nieruchomość jest to, że dla większości ludzi posiadanie wynajmowanej nieruchomości jest poważną koncentracją ich aktywów. ... Czy ci się to podoba, czy nie, posiadając nieruchomość na wynajem, wiążesz się bardzo mocno z lokalnym rynkiem nieruchomości. Koncentracja aktywów nie jest mądrą strategią inwestycyjną.
Istnieją cztery główne powody takiego stanu rzeczy: prawdopodobnie nie wygeneruje oczekiwanego dochodu, trudno jest wygenerować przekonujący zwrot, brak dywersyfikacji prawdopodobnie zaszkodzi Ci na dłuższą metę, a nieruchomości są niepłynne, więc możesz '' t koniecznie sprzedawaj, kiedy chcesz.
Kiedy masz wynajmowaną nieruchomość, która jest zamieszkana, Twój mieszkaniec płaci czynsz. Czynsz ten jest przeznaczony na kredyt hipoteczny, co oznacza, że mieszkaniec spłaca kredyt mieszkaniowy. Nazywamy to spłatą długu. ... Ale teoretycznie powinieneś zdecydowanie kupić nieruchomość na wynajem, jeśli uważasz, że możesz cieszyć się wysoką spłatą długu.
Jeszcze bez komentarzy