Mówiąc najprościej, kredyt balonowy jest pożyczką mieszkaniową o stałym oprocentowaniu na stosunkowo krótki okres (zwykle 5, 7 lub 10 lat), po którym pożyczkobiorca musi dokonać ryczałtu - lub „spłaty balonowej” - pozostałego salda.
Kup dom szybciej: jeśli naprawdę nie chcesz wynajmować i masz zaliczkę, hipoteka balonowa może być realną opcją, która pozwoli ci kupić dom, a jednocześnie mieć tańszą miesięczną spłatę kredytu hipotecznego, która pozwoli ci zaoszczędzić lub wykorzystać pieniądze na inne wydatki.
Refinansowanie: kiedy spłata balonu jest wymagalna, jedną z opcji jest spłacenie jej poprzez uzyskanie kolejnej pożyczki. Innymi słowy, refinansujesz. Ta nowa pożyczka wydłuży okres spłaty, być może dodając kolejne pięć do siedmiu lat. Lub możesz refinansować kredyt mieszkaniowy na 15- lub 30-letni kredyt hipoteczny.
Co to jest kredyt balonowy? Kredyt hipoteczny balonowy ma strukturę typowej 30-letniej pożyczki ze spłatą kapitału i odsetek na określony okres, powiedzmy pięć lub 10 lat. Ale pod koniec tego pięcio- lub dziesięcioletniego okresu płatność ryczałtowa, równa pozostałemu saldzie tego, co jesteś winien, jest należna.
ZA. Właściciele domów mogą sprzedawać swój dom za hipotekę balonową. Jedynym zastrzeżeniem jest to, że cena sprzedaży pomniejszona o wydatki wystarczy do spłaty kredytu balonowego.
Hipoteka balonowa jest zwykle dość krótka, z terminem spłaty od 5 do 7 lat, ale spłata opiera się na okresie 30 lat. Często mają niższe oprocentowanie i mogą być łatwiejsze do zakwalifikowania niż tradycyjny 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu.
Osoby, które spodziewają się pozostać w domu tylko przez krótki okres, mogą zdecydować się na kredyt balonowy. Ma niskie miesięczne raty i znacznie niższy koszt całkowity, ponieważ jest spłacany w ciągu kilku lat, a nie za 20 lub 30 lat, jak w przypadku konwencjonalnego kredytu hipotecznego.
Jeśli chcesz zmniejszyć lub wyeliminować kwotę balonu, konsekwentnie dokonuj większych płatności. Chociaż wyższa rata eliminuje korzyść z kredytu balonowego, spłacisz pożyczkę wcześniej. Kwota, którą będziesz potrzebować, aby zwiększyć swoją płatność, zależy od kwoty głównej, odsetek i okresu.
Hipoteka balonowa 30/15 zazwyczaj ma cechy 30-letniej pożyczki hipotecznej o stałym oprocentowaniu. Spłata kredytu pozostanie stabilna przez cały okres obowiązywania kredytu hipotecznego 30/15, podobnie jak w przypadku kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu, w przeciwieństwie do kredytu hipotecznego z oprocentowaniem. Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM) resetują się po określonym czasie.
Jeszcze bez komentarzy