Czy możesz refinansować kredyt hipoteczny na balon?? Na szczęście możesz. A jeśli nie będziesz po prostu tarzać ciasta, możesz zostać zmuszony do refinansowania. Kredyt balonowy to kredyt mieszkaniowy na krótki okres, często 5-7 lat, po którym reszta kredytu spłacana jest w jednej dużej racie, zwanej płatnością balonową.
Refinansowanie: kiedy spłata balonu jest wymagalna, jedną z opcji jest spłacenie jej poprzez uzyskanie kolejnej pożyczki. Innymi słowy, refinansujesz. Ta nowa pożyczka wydłuży okres spłaty, być może dodając kolejne pięć do siedmiu lat. Lub możesz refinansować kredyt mieszkaniowy na 15- lub 30-letni kredyt hipoteczny.
Często, gdy pożyczkobiorca dokonał spłaty zgodnie z ustaleniami, ale nie jest w stanie dokonać płatności balonowej, bank zamieni pożyczkę na pełną amortyzację. Oznacza to, że stanie się on pełną 25-letnią pożyczką, a nie pożyczką za pięć lat.
Ponieważ rynek mieszkaniowy podlega nieprzewidywalnym czynnikom, liczenie na prawdopodobieństwo, że uda się refinansować lub sprzedać przed końcem okresu, jest po prostu zbyt ryzykowne. Balonowe kredyty hipoteczne mogą być również trudne do znalezienia, po części dlatego, że są ryzykownymi przedsięwzięciami również dla pożyczkodawców.
Wielu pożyczkodawców udzielających płatności balonowych przedłuży pożyczkę na dodatkowe kilka lat bez zmiany warunków pożyczki. Ale niektórzy zażądają podwyższenia stopy procentowej lub częściowej spłaty salda głównego.
Sprzedaż domu za balonem
Sprzedaż staje się skomplikowana tylko wtedy, gdy Twoja płatność balonowa zbliża się do terminu płatności, jest już wymagalna lub jest przeterminowana. W takim przypadku możesz być narażony na wcześniejsze wykluczenie. W większości przypadków nadal możesz sprzedać dom, ale musisz zdecydować się na krótką sprzedaż.
Opłata balonowa jest równa niespłaconej kwocie głównej i odsetkom należnym, gdy hipoteka balonowa staje się wymagalna i płatna. Jeśli płatność balonowa nie zostanie zapłacona w terminie, pożyczkodawca hipoteczny powiadamia pożyczkobiorcę o niewykonaniu zobowiązania i może rozpocząć egzekucję.
Ponieważ będziesz handlować swoim pojazdem, możesz go wymienić pod koniec swojej kadencji. W ten sposób zapewnisz sobie miejsce na pokrycie kwoty pozostałej z płatności balonu, a następnie kupisz nowy samochód, który Ci się podoba.
Balonowe opcje płatności
Jeśli Twój samochód jest wart więcej niż opłata za balon na koniec umowy, to zapłacenie tej kwoty może na dłuższą metę sprawić, że będziesz lepiej wyglądał, nawet jeśli nie chcesz zatrzymać samochodu. ... Większość wpływów zostanie przekazana pożyczkodawcy w celu uregulowania finansów, a będziesz mógł zatrzymać dowolną kwotę nad płatnością balonu.
Większa niż zwykle płatność, która ma zostać dokonana zwykle pod koniec okresu spłaty kredytu hipotecznego lub spłaty kredytu, nazywana jest płatnością balonową. Pożyczkodawcy mogą obniżyć oprocentowanie i miesięczne raty, umieszczając dużą ryczałtową końcową płatność kredytu hipotecznego.
Hipoteka balonowa jest zwykle dość krótka, z terminem spłaty od 5 do 7 lat, ale spłata opiera się na okresie 30 lat. Często mają niższe oprocentowanie i mogą być łatwiejsze do zakwalifikowania niż tradycyjny 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu.
Jeszcze bez komentarzy