AcreTrader to platforma do inwestowania w nieruchomości, która jest finansowana społecznościowo i specjalizuje się w gruntach uprawnych. ... Według AcreTrader grunty rolne osiągnęły lepsze wyniki niż wszystkie inne główne klasy aktywów od 1990 r., A jednocześnie nie odnotowały ani jednego ujemnego roku. Nie oznacza to, że indywidualne transakcje nie powodują utraty pieniędzy - niskie ryzyko nie jest wolne od ryzyka.
Wartość ekonomiczną gruntu rolnego można oszacować, dzieląc oczekiwany roczny zwrot netto, który wynikałby z posiadania i użytkowania lub dzierżawy ziemi, przez oczekiwaną stopę zwrotu z podobnych nieruchomości. W indywidualnych sytuacjach rzeczywisty koszt kapitału może zostać zastąpiony stopą kapitalizacji.
Każdy może założyć konto na AcreTrader, ale aby faktycznie inwestować za jego pośrednictwem, musisz być akredytowanym inwestorem. Oznacza to, że będziesz potrzebować majątku netto w wysokości co najmniej 1 miliona USD (nie licząc głównego domu) lub rocznego dochodu w wysokości 200 000 USD lub więcej (300 000 USD, jeśli jesteś żonaty).
Inwestor może być najbliżej posiadania farmy bez faktycznej robienia tego, inwestując w fundusz inwestycyjny nieruchomości (REIT) zorientowany na rolnictwo. Niektóre przykłady obejmują Farmland Partners Inc. (FPI) i Gladstone Land Corporation (LAND). Te REIT zazwyczaj kupują ziemię uprawną, a następnie dzierżawią ją rolnikom.
Tak, Vinovest jest „legalny” w tym sensie, że jest legalną firmą amerykańską oferującą legalną alternatywną opcję inwestycyjną każdemu inwestorowi w wieku powyżej 21 lat. Dobre wino jest uzasadnioną alternatywną klasą aktywów inwestycyjnych i dostępnych jest wiele danych historycznych dotyczących cen i wyników.
W Stanach Zjednoczonych, aby zostać uznanym za akredytowanego inwestora, trzeba mieć wartość netto w wysokości co najmniej 1 000 000 USD, z wyłączeniem wartości swojego głównego miejsca zamieszkania, lub mieć dochód w wysokości co najmniej 200 000 USD rocznie przez ostatnie dwa lata (lub 300 000 łącznie dochodu, jeśli żonaty) i oczekuje takiej samej kwoty ...
Bill Gates i jego żona Melinda posiadają aż 242 000 akrów w 18 stanach. Teren należy do Cascade Investment, spółki holdingowej, którą rodzina Gatesów wykorzystuje pod różne inwestycje.
Wartość ziemi może z czasem wzrosnąć lub zostać wydzierżawiona lokalnym rolnikom, ale podatki od nieruchomości, koszty utrzymania i inne nieoczekiwane wydatki mogą uniemożliwić opłacalne dziedzictwo. Dla większości dziedziczących pola uprawne sprzedaż jest właściwym wyborem.
12 najlepszych okazji do uprawy ziemi
Nie ma ograniczeń co do ilości zapasów, które 401 (k) może kupić. ... Jeśli jednak używasz gotówki do stworzenia podmiotu rolniczego i będziesz aktywnie uprawiał, nie powinno być problemu z wykorzystaniem 401 (k) do jego sfinansowania. Jak we wszystkich przypadkach, musisz omówić to ze swoim doradcą podatkowym.
U.S. wartości gruntów rolnych pozostały wysokie w 2020 r., średnio 3160 USD na akr, co stanowi niewielki spadek o 0.8 procent w porównaniu z rokiem 2019.
Jeszcze bez komentarzy