Jak porównać inwestycje w nieruchomości do wynajęcia
Istnieje pięć głównych kategorii nieruchomości: mieszkalne, komercyjne, przemysłowe, surowe i specjalnego przeznaczenia. Możesz inwestować w nieruchomości bezpośrednio, kupując dom, wynajmowaną nieruchomość lub inną nieruchomość, lub pośrednio przez fundusz inwestycyjny w nieruchomości (REIT).
Poniższe wyjaśnienia będą pomocnym przewodnikiem dla każdego, kto chce zrozumieć, jak działa branża i co reprezentuje każda z głównych kategorii.
Przeciętne wynagrodzenie inwestora w nieruchomości
Inwestorzy w nieruchomości w Ameryce zarabiają średnio 82 023 dolarów rocznie lub 39 dolarów za godzinę. Górne 10 procent zarabia ponad 152 000 dolarów rocznie, a dolne 10 procent poniżej 44 000 dolarów rocznie.
Najlepsze sposoby inwestowania w nieruchomości
Twoja nowa nieruchomość do wynajęcia docenisz w 2020 roku i później
Chociaż wzrost cen spowolnił na niektórych rynkach nieruchomości, wartość nieruchomości inwestycyjnych nadal będzie rosła. Zillow szacuje średnią stopę aprecjacji nieruchomości na amerykańskim rynku mieszkaniowym w 2020 r. Na poziomie 2.8%.
Nieruchomości mają wiele kosztów operacyjnych
Musisz także zaplanować stałe koszty utrzymania. Inną praktyczną zasadą jest uwzględnienie w budżecie co najmniej 1% wartości nieruchomości w rocznych kosztach utrzymania. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, musisz również opłacić ubezpieczenie, które może wynosić około 1500 USD rocznie. Koszty wakatów.
Inwestując w nieruchomości, możesz osiągnąć wartość netto o wartości miliona dolarów lub więcej po prostu dlatego, że nieruchomości, które posiadasz i którymi zarządzasz, zyskiwały na wartości z biegiem lat. Niewielu z nas ma pod ręką gotówkę, aby od razu kupić nieruchomość. Dlatego wielu odkłada zaliczkę na nieruchomość przed jej naprawą.
Odpowiedź to prawie sześć cyfr dla przeciętnego pośrednika w obrocie nieruchomościami komercyjnymi, który uzyskał najwyższy dochód spośród wszystkich ankietowanych przez nas agentów. Zostanie ekspertem w dziedzinie nieruchomości komercyjnych może wymagać dłuższego szkolenia - ale pokazuje, że więcej szkoleń w tym przypadku się opłaca.
Cztery rodzaje nieruchomości
Istnieje kilka rodzajów inwestycji w nieruchomości, ale większość z nich dzieli się na dwie kategorie: Fizyczne inwestycje w nieruchomości, takie jak grunty, nieruchomości mieszkalne i komercyjne, oraz inne sposoby inwestowania, które nie wymagają posiadania własności fizycznej, takie jak REIT i platformy finansowania społecznościowego.
Jeszcze bez komentarzy