Oto osiem rzeczy, które należy wziąć pod uwagę, rozpoczynając ocenę potencjalnych nieruchomości pod klucz jako inwestycji.
Nieruchomości pod klucz to świetna opcja inwestycji w nieruchomości. Umożliwiają one osobom bez doświadczenia zakup nieruchomości na wynajem, które generują pasywny dochód z natychmiastowym przepływem gotówki. Ponadto inwestycje pod klucz są odporne na recesję i pozwalają na inwestowanie na lukratywnych rynkach wynajmu poza stanem.
Oto kilka najważniejszych kwestii, które należy wziąć pod uwagę, jeśli planujesz inwestować na rynku nieruchomości.
Nieruchomość pod klucz to całkowicie wyremontowany dom lub apartamentowiec, który inwestor może kupić i od razu wynająć. ... Te same firmy mogą również oferować kupującym usługi zarządzania nieruchomościami, minimalizując czas i wysiłek, jaki muszą włożyć w wynajem.
Większość ekspertów ds. Nieruchomości zgadza się, że wartość powyżej 8% to dobry zwrot z inwestycji, ale najlepiej dążyć do uzyskania ponad 10% lub 12%. Inwestorzy w nieruchomości mogą znaleźć najlepsze nieruchomości inwestycyjne z wysokim zwrotem gotówki w wybranym przez siebie mieście, korzystając z narzędzia Mashvisor Property Finder!
Nieruchomość pod klucz zazwyczaj nie oznacza umeblowania, ale niektóre nieruchomości pod klucz mogą być umeblowane. Zazwyczaj w opisie nieruchomości jest napisane, czy jest umeblowane, czy nie. Jeśli jednak zwiedzasz nieruchomość pod klucz i zakochasz się w wyposażeniu i nieruchomości, porozmawiaj ze swoim agentem nieruchomości.
Po pierwsze, firmy pod klucz często kupują nieruchomość ze zniżką i sprzedają ją tobie, właścicielowi spoza stanu, za wyższą kwotę, w zasadzie „odwracając” nieruchomość za dużą kwotę. Następnie dostawca pod klucz zarabia miesięcznie, zarządzając nieruchomością za Ciebie.
Twoja nowa nieruchomość do wynajęcia docenisz w 2020 roku i później
Chociaż wzrost cen spowolnił na niektórych rynkach nieruchomości, wartość nieruchomości inwestycyjnych nadal będzie rosła. Zillow szacuje średnią stopę aprecjacji nieruchomości na amerykańskim rynku mieszkaniowym w 2020 r. Na poziomie 2.8%.
Istnieją cztery główne powody takiego stanu rzeczy: prawdopodobnie nie wygeneruje oczekiwanego dochodu, trudno jest wygenerować przekonujący zwrot, brak dywersyfikacji prawdopodobnie zaszkodzi Ci na dłuższą metę, a nieruchomości są niepłynne, więc możesz '' t koniecznie sprzedawaj, kiedy chcesz.
Ogólnie rzecz biorąc, przynajmniej 100 $ zysku na wynajmowanej nieruchomości sprawia, że warto to robić. Ale oczywiście w biznesie większy zysk jest generalnie lepszy! Jeśli rozważasz zakup nieruchomości na wynajem i chcesz obliczyć potencjalny zysk, oto kilka kroków, które należy podjąć, aby sobie z tym poradzić.
Dom pod klucz, zwany również domem gotowym do wprowadzenia się, to dom, który jest kompletny, gdy się wprowadzasz. Oznacza to, że możesz dosłownie przekręcić klucz po zakończeniu procesu budowy i zacząć mieszkać w swoim nowym domu. To sprytna opcja dla nabywców nowych domów, którzy mogą czuć się przytłoczeni całym procesem budowy.
Nieruchomość pod klucz to dom gotowy do wprowadzenia, który nie wymaga żadnych poważnych napraw ani ulepszeń, zanim będzie można go zamieszkać. ... Czasami w wykazie nieruchomości będzie używany termin `` pod klucz '', aby zachęcić kupujących, nawet jeśli lokal nie jest odpowiednio odnowiony.
Pod klucz to termin używany przez wymienianie agentów w uwagach marketingowych w celu wskazania, że dom jest gotowy do wprowadzenia. Oznacza to, że wszystkie urządzenia są sprawne i nie ma żadnych oczywistych problemów konstrukcyjnych ani elektrycznych w domu.
Jeszcze bez komentarzy